Минфин РФ подготовил комплекс мер, призванных охладить ипотечный рынок. Ведомство предлагает повысить адресность программ с господдержкой для снижения рисков перегрева на рынке жилищного кредитования.
Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на собственный источник в финансово-экономическом блоке правительства, Минфин РФ внес на рассмотрение в кабмин проект постановления с изменениями в условиях выдачи льготной ипотеки.
В сентябре первоначальный взнос для программ с господдержкой был повышен с 15% до 20% от цены договора покупки жилья. Но эта мера не способствовала значительному замедлению выдач ипотечных кредитов, поскольку льготная ипотека приобрела еще большую привлекательность на фоне удорожания рыночных программ в связи с повышением ключевой ставки.
По данным источника издания, Минфин предлагает сократить максимальный размер кредита по льготным программам в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти до 6 миллионов рублей – такой лимит действует в других регионах, а в перечисленных субъектах он составляет 12 миллионов рублей.
Также Минфин настаивает на повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% и на снижении предельной величины субсидий, получаемых банками за кредитование заемщиков по госпрограммам, на 0,5 процентных пункта.
Наконец, в ведомстве считают, что целесообразно будет запретить заемщикам оформлять на себя сразу несколько ипотечных кредитов по программам с господдержкой: если эта мера будет принята, у клиента останется возможность оформить только один льготный ипотечный кредит.
Минфин предлагает повысить адресность льготных программ, установив ограничения по размеру предельной долговой нагрузки, ложащейся на заемщика, на уровне 50%, а также обозначив требования к уровню дохода граждан, которым будут доступны кредиты с господдержкой.
В ведомстве по этому поводу никаких комментариев не дали.
