Новые правила эксплуатации жилья, которые вступят в силу с 1 марта 2022 года, обяжут собственников привести балкон в первоначальный вид, если он был незаконно остеклён. Перед остеклением собственник должен будет получить разрешение на переоборудование.
С 1 марта 2022 года в России вступят в силу новые правила эксплуатации жилья. Нововведения, в частности, обяжут владельцев недвижимости привести балкон в первоначальный вид, если было проведено незаконное остекление. Эта мера направлена на борьбу с незаконными перепланировками жилых помещений, сообщает «Вечерняя Москва» со ссылкой на председателя Жилищного союза Москвы, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константина Крохина.
В случае, если по плану дома остекление балкона не предусмотрено, на эти работы предстоит получать разрешение у местных служб и властей. Самовольная установка остекления грозит штрафом и предписанием демонтировать конструкции, приведя балкон в первоначальный вид. Новые требования не касаются собственников и арендаторов, которые остеклили балконы ранее, так как закон не имеет обратной силы. Таким образом, согласовывать работы придётся тем, кто решить остеклить балконы после 1 марта 2022 года.
Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин в беседе с BFM отметил, что новшества могут не затронуть собственников жилья, а коснутся лишь квартир, сдающихся в соцнайм и найм специализированного жилфонда. В связи с этим юрист считает, что новые правила не отличаются от уже действующих в отношении собственников. Речь идёт как о физических, так и о юридических лицах.
Ранее эксперты посчитали невнимательную проверку квартир на незаконные перепланировки одной из основных ошибок при приобретении жилья вторичного фонда. Определить законность перепланировки поможет изучение техпаспорта БТИ или поэтажного плана дома с экспликацией и сравнение этих документов с текущим состоянием.
