В Минстрой поступило предложение обязать новых собственников квартир выплачивать долги за ЖКУ предыдущих хозяев. Сейчас они переходят только наследникам жилплощади.
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» направила в Минстрой законопроект, согласно которому предлагается обязать новых собственников квартир выплачивать долги предыдущих владельцев за ЖКУ. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на документ. Речь идет о задолженности за управление, содержание, текущий ремонт, а также коммунальные услуги. На сегодняшний день задолженность по данным видам услуг должна взыскиваться с прежнего собственника, но управляющие компании часто не могут его найти и взыскать долг. Это является одной из причин постоянного роста задолженности за ЖКУ.
Сейчас, согласно Жилищному кодексу, если квартира продана, новому собственнику переходят лишь долги за сборы по взносам на капремонт, а обязанность оплачивать ЖКУ наступает лишь с момента возникновения права собственности. Все остальное остается за прежним хозяином. Долги по ЖКУ переходят новому владельцу лишь в том случае, если квартира была получена им в наследство. Ввиду сложившейся ситуации граждане, приобретая жилье, не интересуются долгами продавца, а бывшие собственники уходят от оплаты.
В ассоциации «ЖКХ и городская среда» считают, что долги за все ЖКУ должны передаваться новому хозяину, как это происходит с долгами за капремонт. Авторы инициативы рассчитывают на поддержку Минстроя.
По оценке экспертов, до трети квартир на российском рынке продаются с долгами, и только часть собственников гасит их перед продажей. Предложенная мера, как считают специалисты, должна стимулировать покупателей требовать у продавцов справки об отсутствии долгов перед заключением сделки.
