В Минстрое заявили, что на ценах на жилье отразились ограничения, введенные из-за пандемии коронавируса, а также рост стоимости стройматериалов и увеличение доступности ипотеки после запуска программы льготного кредитования.
Минстрой назвал факторы, которые спровоцировали рост цен жилье в России. До этого президент РФ Владимир Путин обратил внимание что в ряде субъектов они подскочили на 30%, а в среднем рост составил 12%, и поручил Федеральной антимонопольной службе изучить ситуацию на рынке. Президент также отметил, что для решения данного вопроса необходимо в первую очередь создать дополнительное предложение на рынке строительства, но необходимо взглянуть на проблему и с позиции ФАС.
В ведомстве пояснили, что одним из ключевых факторов стали коронавирусные ограничения. В частности, на некоторое время работы на строительных площадках пришлось заморозить, а отрасль испытала серьезный дефицит рабочей силы. Кроме того, на ценах на недвижимость отразилось и увеличение цен на строительные материалы. Так, например, на металл, по данным ведомства, они выросли на 70%.
Еще одной причиной стал запуск программы льготного ипотечного кредитования: с лета 2021 года россиянам начали выдавать ипотечные кредиты под 6,5%, что привело к повышению их популярности. Низкие ставки на кредиты на фоне сохранения экономической неопределенности сделали жилье привлекательным объектом для инвестиций. Из-за этого спрос на квартиры вырос, и, как следствие, в некоторых регионах произошло сокращение предложения жилья.
В ФАС прокомментировали поручение президента, отметив, что ведомство проверит обоснованность роста цен на жилье.
Эксперты, в свою очередь, считают, что в 2021 году цены на квартиры продолжат увеличиваться за счет прогнозируемого роста ключевой ставки.
