Программа капремонта набирает обороты – жильё в порядок приводят не только в столицах и региональных центрах, но и в небольших городах и посёлках.
Как хорошо жить с новой кровлей, уже ощутили жители дома в посёлке Емельяново Красноярского края. Те, чьи квартиры находятся на верхнем этаже, говорят, что до капитального ремонта было постоянно холодно. Старая крыша простояла более 50 лет – все материалы пришли в негодность: стропильная часть сгнила, шифер пришёл в плачевное состояние, а утеплителя практически не было. Сами, без программы капремонта, собственники не смогли бы это всё сделать, ведь стоимость работ около 4 млн рублей.
50 лет прослужит новая кровля.
Ветеран войны Александр Глумов из Башкортостана тоже знает, что такое крыша, простоявшая более половины века. Весной и осенью в его квартире лило с потолка. И хотя кровлю регулярно латали, это не спасало. По программе капремонта поменяли стропила, сделали современную теплоизоляцию, установили дымоходы и покрыли новым профнастилом. Теперь на 50 лет о проблемах можно забыть. Ветеран с супругой с благодарностью отзываются о программе, к тому же они получают льготу по взносам на капремонт.
В ходе ремонтных работ не просто меняют старые трубы, провода или кровлю – дома оснащают современными системами. Так, в одном общежитии Красноярского края закончен ремонт системы электроснабжения. Теперь каждая квартира имеет отдельное питание и не зависит от соседних, как раньше. В доме появился аккумулятор аварийного освещения. Бытовые приборы с большой нагрузкой будут работать исправно, под них рассчитали сечение кабелей и предусмотрели автоматическую защиту. А светильники в коридорах в 10 раз экономичнее прежних ламп накаливания – соответственно и платежи за общедомовые нужды станут ниже.
Когда сами с усами
Всё больше собственников проявляют осознанную самостоятельность в формировании фонда капремонта и решают копить деньги на специальном счёте. Они сами определяют, когда и что ремонтировать, принимают решение о размещении средств на спецдепозите или проведении энергоэффективного ремонта, а также нанимают подрядчика и следят за качеством работ. Так поступили собственники одного из омских домов в прошлом году. Трубы холодной и горячей воды и канализации были в ужасном состоянии: вода шла с запахом, а канализация постоянно засорялась. По программе капремонта работы в этом доме должны были начаться только в 2018 году. Но люди не хотели ждать – решили, увеличив взнос, собрать средства за два года. И вот уже живут и радуются, позабыв о прежних проблемах с прогнившими трубами.
Важно, что регоператор помогает в выборе подрядчика, подготовке документов и контроле работ всем, кто выбрал для накопления средств спецсчета.
О землетрясении забыли
Дом жителей посёлка Майна в Хакасии пострадал после прошлогоднего землетрясения – лопнули ветхие канализационные трубы. Но он входил в программу капремонта на 2015 год, и собственники исправно платили взносы. В итоге инженерные сети отремонтированы – все трубы в этом двухэтажном доме 1955 года постройки теперь новые. Появилась система горячего водоснабжения, которой не было, что особенно порадовало жильцов. Кроме того, установили и систему общедомового учёта тепла с автоматизированным узлом управления. А в самое ближайшее время отремонтируют фундамент, фасад и кровлю.
Андрей ЧИБИС, замминистра строительства и ЖКХ РФ:
– Капремонт стал самой масштабной программой обновления жилищного фонда страны, подобных не было и в советский период. За 2,5 года отремонтировано более 30 тыс. домов, но главное – собственники поверили в программу и подтвердили своё доверие деньгами: собираемость взносов в среднем по стране достигает 80%.
