Купившие квартиры в строящемся ЖК «Лайково» дольщики обратились к генпрокурору РФ Игорю Краснову с жалобой на Фонд развития территорий. На этой неделе истек трехлетний срок, предусмотренный законодательством для достройки ЖК, и они считают, что Фонд откровенно саботирует процесс строительства.
Дольщики недостроенного ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе, которые уже несколько лет ждут ключей от купленных ими квартир, обратились с жалобой к генпрокурору РФ Игорю Краснову. Они попросили главу надзорного ведомства проверить соблюдение закона со стороны Минстроя и Фонда развития территорий, который вновь перенес сроки сдачи объекта – на этот раз на декабрь 2022 года, а также выяснить, насколько законно организация расходует средства, выделенные на строительство.
Как указали авторы обращения, согласно законодательству, Фонд развития территорий должен был достроить проблемный ЖК «Лайково» за три года, до 11 апреля 2022 года, но этого не произошло. При этом губернатор Московской области Андрей Воробьев обещал, что ключи будут переданы дольщикам в I квартале 2022 года. Глава региона лично приезжал на стройку, однако эффекта это так и не возымело. Дольщики все еще ждут свои квартиры, и неизвестно, как долго это будет продолжаться.
Готовность домов комплекса составляет 39-72%, причем в части из них еще не закончена внешняя кирпичная кладка, нет котельной, коммуникаций, дорог. В обращении отмечается, что строительство полностью финансируется из бюджета «при всесторонней поддержке» правительства РФ и властей Московской области, и вызывает недоумение, почему процесс затянулся так надолго. Также там указано, что строительство ЖК взято на контроль президентской администрации и правительства РФ, но, как считают дольщики, этот контроль либо не осуществляется, либо Фонд вводит вышестоящие органы в заблуждение. По их мнению, действия организации – это настоящий саботаж, продолжающийся несколько лет, но «Фонд не хочет спешить, при своих гигантских зарплатах и комфортном существовании», в то время как дольщики вынуждены платить ипотеку и отдавать деньги за съемные квартиры.
Авторы обращения напомнили, что ранее одинцовская прокуратура выявила нарушение сроков выполнения работ и вынесла представления гендиректорам АО «Политехстрой» и ООО «Технический заказчик «Фонд защиты прав граждан* – участников долевого строительства» с указанием исправить нарушения, но этого так и не было сделано. Они указали, что в других ЖК, переданных Фонду, дела обстоят аналогичным образом.
На минувшей неделе дольщики обратились к президенту РФ Владимиру Путину, изложив проблему и попросив принять необходимые меры для ее решения.
«Прошу Генеральную прокуратуру принять установленные законом меры в связи с фактом грубого нарушения Фондом развития территорий законодательства Российской Федерации.
Суть дела.
Согласно положениям части 2 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой кампании по защите прав граждан – участников долевого строительства», при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Фонд обязан передать участнику строительства жилое помещение, машино-место, нежилые помещения не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве (определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика.)
По состоянию на апрель 2022 г. готовность строящихся домов ЖК «Лайково» составляет, по отчетам самого фонда, в среднем около 39-72%.
Ряд домов стоит с незаконченной внешней кирпичной кладкой.
Котельной нет. Коммуникаций нет. Дорог нет.
Однако, 11.04.2022г. истек трехлетний после определения арбитражного суда срок, определенный законом для передачи участнику строительства жилого помещения.
После многочисленных обращений дольщиков в Генеральную прокуратуру, Прокуратурой г. Одинцово были выявлены и подтверждены факты нарушения сроков выполнения работ и приняты меры прокурорского реагирования:
- 20.10.21г. Генеральному директору АО «Политехстрой» внесено представление;
- 02.03.2022 Генеральному директору ООО «Технический заказчик «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» внесено представление, с указанием исправить выявленные нарушения.
Однако, исправлять нарушения никто не стал.
12. 04.2022г. Фонд окончательно вступил в период полномасштабного нарушения части 2 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ
Обращаю внимание прокуратуры, что согласно неоднократно публикуемым документам, строительство ЖК «Лайково» находится на контроле Администрации Президента и правительства Российской Федерации.
Заявляю, что данный контроль либо не осуществляется, или Фонд сознательно обманывает вышестоящие органы.
9.04.2022г. обманутые дольщики ЖК «Лайково» живой очередью, в количестве более 1000 человек обратились через Администрацию Президента РФ к В.В.Путину с изложением данных фактов и просьбой о принятии необходимых мер для ускорения строительства ЖК.
Однако саботаж строительства Фондом продолжается четвертый год - при полном бюджетном финансировании и системных обещаниях чиновников всех уровней исполнить поручения Президента РФ В.В.Путина по обеспечению прав обманутых дольщиков. В том числе, губернатор Московской области А.Воробьев с экрана обещал, что мы получим ключи в первом квартале 2022 года.
В столь сложное для страны и ее граждан время так относиться к исполнению своих обязанностей, как чиновники Минстроя и Фонда развития территорий, преступно.
Прошу Генеральную прокуратуру проверить соблюдение Министерством строительства и Фондом Развития территорий соблюдение законодательства Российской Федерации при строительстве ЖК «Лайково», и дать ответ на вопрос, который задают тысячи обманутых Фондом семей:
- Как можно строить дом, при полном бюджетном финансировании и всесторонней поддержке Правительства РФ и Московской области, 4 (четыре) года?
Аналогично дело обстоит и во многих других ЖК, переданных Фонду Развития территорий.
Сроки сдачи объекта вновь перенесены Фондом, на декабрь 2022 года, что является прямым нарушением Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ. Это является чрезмерным испытанием для тысяч дольщиков, выплачивающих ипотеку «за воздух» и изнемогающих в попытках заработать деньги на съем жилья. Каждая неделя и каждый день играют для нас огромную роль
Многие лишились работы, выселяются из арендованного жилья вследствие возникшей неплатежеспособности, ушли из жизни. Многие потеряли здоровье, и много детей не родилось. Фонд же не хочет спешить, при своих гигантских зарплатах и комфортном существовании.
Прошу Генеральную прокуратуру о следующем:
- Организовать проверку законности расходования Фондом при строительстве ЖК бюджетных средств, т.к. по его отчетам, четыре года на объектах работает от 750 до 1100 рабочих – однако в ряде домов на данное время отсутствует даже внешняя кладка.
- Принять установленные законом меры по отношению к организациям и лицам, требований допустившим нарушение Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ.
Прошу Генеральную прокуратуру о защите моих прав, и на деле применить в своей работе принцип неотвратимости наказания, неоднократно озвученный Вами».
- *
- Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан» признана экстремистской организацией, ее деятельность в РФ запрещена («ФЗПГ»; решение Московского городского суда от 09.06.2021).
