Алания укрепляет статус не только премиального средиземноморского курорта, но и одной из самых привлекательных площадок для инвестиций в турецкую недвижимость. Стабильно высокий спрос со стороны иностранных покупателей стимулирует девелоперов к активному освоению новых территорий.
На рынке появляются современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой и благоустроенными территориями, отвечающие запросам международных клиентов. Девелоперы рассказали, в каких районах курорта строятся дома, сколько стоит новая недвижимость и как выбрать застройщика в Алании для безопасной покупки апартаментов.
Особенности новых жилых комплексов в Алании
Все новостройки в Алании, Турция, возводятся с учетом европейских стандартов. Девелоперские компании тщательно продумывают каждый проект жилого комплекса и строго соблюдают технические нормы строительства. При возведении зданий используются свайные или плитные фундаменты. Возведение стен осуществляется из монолитного железобетона (кирпич допустимо использовать только для внутренних простенков).
Инфраструктура у новостроя может включать в себя множество разных объектов:
• игровые, спортивные площадки,
• бассейны,
• сауны и турецкие хамамы,
• паркинги,
• теннисные корты,
• тренажерные залы.
Территория вокруг комплекса благоустраивается и оборудуется местами для отдыха. Многие новостройки имеют собственные сады с ландшафтным дизайном.
Виды квартир и цены
Новые апартаменты в Алании отличаются широким разнообразием планировок. Местные застройщики предлагают покупателям различные виды квартир (дуплекс, пентхаус, 1+1, 2+1 и др.), которые имеют кухни-гостиные, отдельные спальни, просторные балконы или террасы. В зависимости от своих предпочтений покупатели могут выбирать апартаменты с видом на море или на город. Все квартиры передаются в собственность с чистовой отделкой, полным комплектом сантехники и встроенной кухонной мебелью.
Стоимость апартаментов в новых ЖК курорта зависит от множества факторов. На цены на новостройки в Алании влияют такие факторы, как расположение, площадь квартиры, стадия готовности (под ключ, на этапе котлована). Жилье на начальных этапах строительства можно купить за сумму от 60 000–70 000 €, после сдачи объекта — в среднем от 100 000 €.
Где строят в Алании
Главное преимущество Алании заключается в удачном расположении. Город растянут вдоль моря, поэтому на побережье имеется достаточно свободных участков для возведения новых домов. Настоящий строительный бум в последние годы переживают районы, которые находятся к востоку от центра курорта:
• Оба — популярная локация среди туристов с прекрасными пляжами и развитой городской инфраструктурой. Квартиры в Оба часто покупают для заработка от сдачи в аренду.
• Кестель — элитный район с малоэтажной застройкой. Его выбирают сторонники спокойного образа жизни, которые планируют переехать на ПМЖ или приобрести жилье для летнего отдыха.
• Махмутлар — один из самых востребованных районов среди выходцев из стран постсоветского пространства. Новостройки здесь строятся прямо на первой береговой линии и открывают жильцам чудесные панорамные виды на море.
Лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой введения государственного контроля над ценами на жилую недвижимость, особенно в сегменте новостроек.
• Каргыджак — отличное место для покупки жилья с целью оформить ВНЖ Турции. Район начал застраиваться недавно, но уже может порадовать покупателей хорошей инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением.
Как выбрать надежного застройщика
Турецкие законы строго регулируют работу строительных компаний, однако даже в такой ситуации всегда есть риски столкнуться с недобросовестным девелопером. Снизить вероятность проблем позволяет следование отработанному алгоритму:
• Анализ позиций компании в профессиональных рейтингах застройщиков.
• Изучение деловой репутации и отзывов клиентов на независимых площадках.
• Проверка строительного портфолио: количество сданных объектов и соблюдение сроков.
• Запрос пакета разрешительной документации: лицензии, свидетельства на землю, разрешения на строительство.
• Скрупулезная проверка договора, включая разделы о сроках, спецификации объекта, гарантийных обязательствах.
• Визуальный осмотр построенных объектов и текущих строек для оценки качества работ.
Чтобы купить квартиру в Алании от застройщика с подтвержденной репутацией, целесообразно рассмотреть проекты компании Nordic Property Construction. Девелопер с многолетней историей работы в регионе специализируется на возведении жилых комплексов по скандинавским стандартам, сочетающих авторскую архитектуру, эффективные планировки и соблюдение градостроительных регламентов.
