Доля индивидуального строительства растет: благодаря новым технологиям и возможностью за те же деньги получить жилье большей площади, нежели в многоквартирном доме, все больше граждан предпочитают жить за городом.
Для того, чтобы дом был комфортным, удобным и экономным, необходимо проектирование. Проектирование загородных домов является необходимой процедурой, которая обеспечит строительное решение и позволит учесть все – от несущих конструкций и балок до грунта на участке, внешнего облика здания и схемы инженерных коммуникаций.
Как сообщает РБК-Недвижимость, доля индивидуального строительства в жилищном строительстве составляет 42%. С января по июль было построено 14 млн кв метров индивидуального жилья.
Росстат отмечает, что в России продолжает падать темп строительства жилья – ни один из округов не показал положительной динамики и во всех регионах показатели были хуже 2016 года.
На строительный рынок оказывают влияние многие факторы среди которых самый главный – рекордные темпы строительства предыдущих лет. Было построено слишком много жилья и теперь спрос на него упал. Второе причиной является снижение покупательской способности населения – за период 2014-2016 годов она сократилась.
Эксперты прогнозируют восстановление строительного рынка не ранее 2018 года, причем этот прогноз так же зависит от ряда факторов: инфляции, роста доходов населения и снижением ставок на ипотеку. Последнее уже в силе – ипотечные ставки сейчас рекордно низки и есть мнение, что до конца 2017 года ставки еще упадут.
После санкций и снижения доходов населения в 2014-2016 годах, можно заметить, что изменился внутренний алгоритм современного экономического кризиса. Кризис стал более затянут, и этап экономического роста будет развиваться не столь выражено. Сильнее всего от такой ситуации страдают строители – дальнейшее снижение стоимости уже невозможно из-за цен на материалы, которые из-за роста курса доллара выросли.
Тем не менее, потребность россиян в жилье сохраняется и спрос оценивается около 300 млн кв метров в течение пяти лет. Однако определенные надежны на восстановление строительного рынка есть – за 2017 году значительно вырос объем ипотечного кредитования, а значит, эти деньги попадут в строительную сферу и поддержат ее.
