Представители рынка загородной недвижимости Новосибирска уверены, что люди куда более внимательно стали подходить к вопросу выбора проекта и справедливо оценивать собственную платежеспособность. Громких построек девелоперы не готовят для региона.
Информационно-новостной портал «Континент Сибирь» представил данные о том, какого развития можно ожидать в ближайшем будущем от загородного рынка недвижимости Новосибирской области. Как и стоило ожидать, ситуация кардинально отличается от «загородки» в Московской и Ленинградской областях.
Так, главной отличительной чертой регионального рынка загородной недвижимости является отсутствие знаковых проектов. Несмотря на то что застройщики активно придумывают разнообразные акции, стоимость земельных участков это не позволяет снизить. Именно сейчас настает время освоения поселков, строительство которых было запущено еще 2–3 года назад. Только сейчас на этих землях стали строиться собственники, которые спасали свои сбережения от кризиса в 2014–2015 годах. Потому эксперты не могут не отметить рост активности коттеджных поселков с точки зрения продвижения.
Как сообщила порталу руководитель направления загородной недвижимости Федеральной риелторской компании «Этажи» в Новосибирске Валентина Канаева, все новосибирские покупатели сейчас условно делятся на три крупные категории: первым требуется готовое жилье, вторые желали бы с нуля построить собственный дом на купленном земельном участке, а есть те, кому по нраву приобретение покупка недостроенной или требующей ремонта вторичной недвижимости. В последнем случае покупка обойдется дешевле всего, ведь покупатель будет лишен необходимости чистового строительства и связанных с этим трудностей, но сэкономит на покупке уже готового варианта. Но стоит понимать, что во всех трех случаях имеются свои минусы и плюсы. Зато когда все треволнения окажутся позади, у собственника появится возможность отдохнуть в собственном загородном доме и привести туда близких. Дальше останутся лишь бытовые мелочи, например, решение вопроса о том, где заказать илосос или сколько в новом сезоне будет стоить электричество.
Эксперты мира недвижимости говорят о том, что новосибирцев привлекает малоэтажное загородное жилье на первичном рынке. Именно о таких строениях больше всего запросов. Самыми популярными являются компактные одноэтажные дома, площадь которых составляет от 100 до 120 «квадратов». Как считает Канаева, люди стали более разумно подходить к вопросу выбора жилья, избегая кредитов и долгов и реально оценивая собственную платежеспособность и потребности.
