Аналитики предрекают повышение ставок по ипотечным кредитам во втором полугодии 2021-го, поскольку нижний предел стоимости жилищных займов уже был достигнут.
Эксперты прогнозируют удорожание ипотечных займов уже во второй половине текущего года. Средняя ипотечная ставка в последнем месяце 2020-го оставалась стабильной, снизившись лишь на 0,02 пункта – до 7,36 процента. Как пишет газета «Ведомости», вероятно, это и есть нижний предел, который, по мнению банков, является допустимым.
В Центробанке при этом отметили, что в конце прошлого года ставки по ипотеке достигли исторического минимума, их дальнейшее снижение имеет ограниченный потенциал. В этой связи в рамках конкуренции за заёмщиков банки часто прибегали к смягчению неценовых условий кредитования. Так, средний срок ипотеки в декабре достиг 18,8 года, что на полгода превышает аналогичный показатель за сентябрь.
Аналитики предрекают рост ставок во втором полугодии 2021-го. По словам аналитика по сектору недвижимости ИК «Ренессанс капитал» Артёма Ямщикова, процесс восстановления экономики сопровождает рост инфляции, что в свою очередь приводит к возвращению нейтральной процентной ставки Банка России, а это влечёт рост средней ипотечной ставки.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина предупредила, что снижение процента по жилищным кредитам может спровоцировать возникновение пузыря на финансовом рынке. При этом она подчеркнула, что ипотечные ставки не должны вступать в противоречие с рыночными тенденциями. Также глава ЦБ предложила способ повысить доступность ипотеки в стране. По её словам, для этого необходимы адресные меры. Она заметила, что во многих субъектах страны низкая ставка была перекрыта возросшей стоимостью жилья. Поэтому, полагает Набиуллина, необходима адресная поддержка заёмщиков в регионах, молодых семей.
