По мнению эксперта инвестиционной компании «Универ Капитал» Сергея Дроздова, темпы роста цен на жилье в России замедлились временно, пауза носит технический характер.
Специалист рассказал, что большинство покупателей стремились приобрести недвижимость до окончания программы льготной ипотеки, и после ажиотажа возникшего во время пандемии в 2020 году, произошло некоторое охлаждение рынка жилья. «Однако, судя по всему, программа льготной ипотеки будет продлена, а в свете повышения ставки ЦБ выглядит более чем привлекательно. В связи с такой постановкой вопроса можно ожидать новой волны роста цен на жилье в России», — сказал Сергей Дроздов.
О том, что темпы удорожания жилой недвижимости в России замедлились, стало известно ранее в апреле. В начале года спрос на вторичное жилье в Москве уменьшился на 35 процентов по сравнению с показателем за январь прошлого года.
По наблюдениям участников рынка, застройщики перестали повышать цены, чтобы реализовать максимальный объем квартир до окончания завершения льготной ипотеки. Кроме того, как утверждают некоторые специалисты, основной потенциал роста цен был исчерпан в прошлом году. По итогам 2020-го средняя стоимость объектов на вторичном рынке увеличилась на 20 процентов, в отдельных локациях столицы — на 30 процентов.
Однако земечено, что в первом квартале 2021 года рост цен продолжается на новостройки. На фоне высокого спроса со стороны покупателей, а также из-за удорожания строительных материалов. По предварительным прогнозам, на 2021 год жилье может подорожать примерно на 8–10%. Темпы удорожания на прошлогоднем уровне не будет, но жилье с каждым годом становиться дороже. Специалисты также отметили, что рассматривать покупку жилья с целью инвестирования денежных средств - сейчас не самый подходящий момент.
