До конца 2023 года средняя ставка по ипотеке в России будет находиться на уровне ниже 8 процентов годовых. На ставках отразится решение ЦБ ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой.
В России до конца текущего года средняя ставка по ипотеке будет держаться на уровне ниже 8 процентов. РИА Новости со ссылкой на директора группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирину Носову сообщает, что решение ЦБ ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой повлияет на ставки на первичном рынке.
Эксперт отметила, что в 2023 году регулятор продолжает бороться с программами под ставку ниже льготной. По этой причине средняя ставка в дальнейшем будет приближаться к 8 процентам. Тем не менее, пока на рынке есть субсидируемые программы под 3-4 процента, в 2023 году средняя ставка не превысит 8 процентов.
Ранее в январе сообщалось, что российские банки и застройщики рассматривают возможность замены программ с околонулевой ставкой на другие. В октябре 2022 года в Центробанке отметили, что выдача жилищных кредитов по экстремально низким ставкам (около 0,01 процента) сопряжена с определёнными рисками для самих заёмщиков, а также для банков и всей финансовой системы страны. Как отметили в ЦБ, низкие ставки достигаются путём завышения стоимости жилья на размер комиссии, выплачиваемой банку застройщиком для покрытия выпадающих доходов. Размер такой надбавки может достигать 20-30 процентов.
В ведомстве пояснили, что льготная ипотека представляется людям более выгодной из-за снижения размера платежей, но цена покупаемой с её помощью квартиры будет завышена. В случае возникновения необходимости продать такую квартиру это будет сложно сделать без убытков, так как вырученных при продаже средств не всегда хватает для погашения кредита.
