Сроки ипотечного кредитования в России в первом полугодии текущего года значительно выросли по сравнению с прошлогодними показателями. Тенденция коснулась не только жилищных, но и автомобильных кредитов.
В первом полугодии 2021 года средний срок ипотечных кредитов существенно вырос по сравнению с цифрами за аналогичный период 2020 года. Об этом сообщает газета «Известия», которая ссылается на пресс-службу Центробанка.
В частности, для новостроек средний срок ипотечного кредита достиг 20,9 года, а для жилья из вторичного сектора – 20 лет. В регуляторе пояснили, что данная тенденция возникла в 2016 году. На тот момент сроки составляли 15 и 14,8 лет соответственно. В 2021 году она усилилась на фоне увеличения ставок по ипотеке: увеличивая срок кредита, заемщики снижали размер ежемесячного платежа, добиваясь комфортного для себя размера выплаты и размазывая ипотеку на более продолжительный срок. Тем самым граждане компенсировали для себя подорожание жилья, которое наблюдается с середины 2020 года.
Впрочем, тенденция на увеличение срока кредитования затронула не только ипотечный сектор. Автокредиты также стали выдаваться на более продолжительный срок. С 3,8 года средний период кредитования увеличился до 4,5 года. По потребительским кредитам также наблюдается рост сроков кредитования: они увеличились с 3,5 года до почти 3,9 года.
Как отмечают эксперт, заем, выданный на более продолжительный срок, сопряжен с повышением рисков невозврата долга. Есть вероятность, что уровень доходов заемщика со временем упадет, и тогда он просто не сможет выплачивать кредит.
Ранее в России выступили с предложением снизить ставку по ипотеке на энергоэффективное жилье, урезав ее на один процентный пункт. Также предполагается, что застройщиков обяжут уведомлять покупателей о классе энергоэффективности дома.
