По оценке специалиста, в перспективе в ряде субъектов федерации снизятся темпы роста стоимости жилья, а в некоторых из них возможно плавное снижение цен. Это относится к регионам, где рынки оказались сильно перегреты на фоне ажиотажного спроса.
Координатор экспертно-аналитического центра Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Алексей Поплавский высказался по поводу грядущих изменений цен на недвижимость в России. Его слова приводит агентство Regnum. Как считает эксперт, в ближайшие несколько месяцев в стране замедлятся темпы роста стоимости недвижимости, а в некоторых регионах можно рассчитывать на плавную коррекцию цен. Это касается субъектов, в которых рынки недвижимости оказались сильно перегреты по причине ажиотажного спроса на квартиры.
Специалист полагает, что официальные цены на квартиры будут стабильны, но застройщики будут активно предлагать скидки и проводить разного рода акции, в том числе, по покупке жилья в рассрочку. При прочих равных наибольшая стабильность на рынке недвижимости будет наблюдаться в Москве и Санкт-Петербурге.
Также эксперт высказался о потенциальных последствиях изменений условий программы льготной ипотеки, которые начинают действовать с 1 июля 2021 года. На фоне резкого снижения суммы кредитов до 3 миллионов рублей спрос на ипотечное кредитование в больших городах пойдет на заметное снижение. Это, соответственно, повлияет на показатели ипотечного рынка в целом по России.
Напомним, программа льготной ипотеки была запущена в России в апреле 2020 года. Она предусматривает кредитование по субсидированной ставке 6,5% в рамках поддержки граждан и строительной отрасли. С 1 июля ставка будет поднята до 7%, а предельная сумма кредита, как уже упоминалось выше, снизится до 3 миллионов рублей. Это должно уменьшить ажиотаж и предотвратить возникновение «пузыря» на ипотечном рынке.
