Эксперты напомнили о том, что новый закон, в котором говорится о правилах оценки имущества и правилах кадастровой оценки, вступит в силу уже 1 января следующего года. Однако так называемую «кадастровую лихорадку» и ее последствия можно будет наблюдать лишь ближе к началу 2018 года.
Специалисты независимой оценочно-экспертной компании «Региональный центр оценки и экспертизы» http://proregionocenka.ru/ напоминают, что в нашей стране с 1 января 2017 года произойдут кардинальные изменения в действующих правилах оценки объектов недвижимости. Изменения в расчете кадастровой стоимости земельных участков вступят в силу менее чем через три месяца, однако, как уверяют эксперты, реальные перемены станут заявят о себе несколько позже.
Напомним, в настоящий момент кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и дач проводят независимые оценщики, а начиная со следующего года эта задача ляжет на плечи специалистов бюджетных учреждений. Таким образом правительство рассчитывает существенно уменьшить количество «брака», который допускается сегодня при расчете налоговой базы.
Что касается оспаривания результатов кадастровой оценки, то этот процесс будет происходить исключительно в суде. Внедрение новой системы начнется с создания специальных учреждений в каждом регионе.
Одна из наиболее важных задач, которая стоит сегодня перед представителями ведомства - это найти и обучить кадры, подготовить профессиональных оценщиков не только в российской столице, но и в регионах. Многих работников придется обучать с нуля.
Периодичность проведения такой процедуры как кадастровая оценка земельных участков останется прежней - производить расчеты необходимо будет не чаще, чем один раз в три года, но не реже, чем один раз в пять лет. Исключением являются случаи, касающиеся проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Последняя, согласно действующему законодательству, может проходить только начиная с 1 января 2020 года при снижении индекса рынка недвижимости в конкретном субъекте на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки. Однако ни в одном регионе нашей страны столь серьезных изменений зафиксировано не было, вероятность того, что это случится в скором будущем, отмечают эксперты, очень мала.
