Также регулятор зафиксировал в апреле рост выдачи рыночной ипотеки. При этом, как указали в Банке России, выдача льготной ипотеки, наоборот, снизилась.
В прошлом месяце в стране произошло смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жильё. Такую информацию в этот четверг приводит РБК, ссылаясь на данные ЦБ.
По итогам апреля выдача рыночной ипотеки увеличилась на 5% по отношению к марту, достигнув 288 млрд рублей. При этом произошло снижение выдачи льготной ипотеки на 6% – до 278 млрд рублей. Падение спроса наблюдалось и на семейную, и на льготную ипотеку с господдержкой. Именно за счёт этих двух программ формируется основной спрос на льготную ипотеку в РФ.
В Центробанке считают, что смещение интереса граждан в сторону вторичного жилья обусловлено сворачиванием ипотеки от застройщика по околонулевым ставкам за счёт завышенной стоимости объекта, которая нередко сочеталась с программами господдержки. В связи с введёнными регулятором ограничениями на подобные кредиты наблюдается возвращение средней ставки на рынке новостроек к рыночному уровню – в прошлом месяце она увеличилась на 0,4 процентного пункта – до 6%.
Ранее на этой неделе зампред российского правительства Юрий Трутнев анонсировал скорый запуск в стране нового вида льготной ипотеки. По его словам, приобрести недвижимость под 2% годовых можно будет в арктической зоне РФ. А запустить новую программу планируется уже летом текущего года, добавил чиновник.
В минувший понедельник «Дом.РФ» сообщил, что спад на ипотечном рынке, наблюдавшийся в начале года, был преодолён. За первые 4 месяца 2023-го банками было выдано свыше 500 тыс. жилищных кредитов на общую сумму в 1,8 трлн руб., что ощутимо больше, чем за аналогичный период 2022-го.
