В Республике Беларусь эксперты рынка недвижимости предупредили граждан, что цены на жилье в объявлениях не соответствуют действительности. Как оказалось, они всего лишь обусловлены ожиданиями продавцов, а не реальными обстоятельствами.
Представители беларусского портала realt.by знают все о недвижимости в республике - как в Минске, так и за его пределами. На сей раз они составили для читателей подборку объектов недвижимости, стоимость которых в объявлениях существенно отличается от рыночной. Теперь они уверены, что цены в объявлениях — это, скорее, ожидания продавцов от сделок, а не реальная стоимость квартир.
Как сообщил порталу директор АН «Гид по недвижимости» Владимир Пелепей, традиционно именно в январе и феврале наблюдается спад покупательской активности. Ситуацию на рынке можно назвать если не штилем, то чем-то очень к этому близким. Зато наиболее активный спрос на квартиры и дома в разных городах Республики Беларусь наблюдается в середине года. Впрочем, это характерный показатель не только для отдельно взятой страны, но и для мира в целом. Пелепей отметил: «Не будет неожиданностью, что в этом году очень заметно наличие определенной проблемы всего рынка – отсутствие кредитных ресурсов крупнейших банков. Именно эти банки на 75-80% кредитовали «вторичку», и когда они «вышли из игры», покупатели закономерно снизили свою активность. Причем первые негативные тенденции проявились еще в декабре 2018 года».
Впрочем, крупные застройщики не только продолжают работу над уже начатыми объектами, но и предлагают властям на согласование новые проекты, которые можно реализовать в сложившихся экономических условиях. Впрочем, чтобы облегчить финансовую нагрузку на инвесторов, вполне можно заказывать стройматериалы у минских же поставщиков и производителей. Например, купить трубу профильную в Минске можно на сайте http://slavstal.by/. Огромный ассортимент изделий в наличии на складе.
Поскольку финансовое положение самих граждан сложно назвать стабильным, указанная в объявлениях о продаже недвижимости цена на объекты является откровенно завышенной. На деле, как сообщает эксперт, ее занижают на 10-15%, а то и все 25%, но это в особых случаях.
Напомним, что недавно аналогичные исследования проводились и в России порталом Avito. Правда, оказалось, что в отечественных объявлениях цены наоборот, занижают, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Поэтому от покупки квартиры или дома у частных лиц лучше и вовсе отказаться, чтобы не быть неприятно удивленными в итоге непомерно выросшей стоимостью объектов. Оптимально приобретать жилье непосредственно у застройщиков.
