Коттеджный поселок «Павловские дачи» расположен в Гатчинском районе Ленобласти в 5 км от Павловска рядом с Монделево. Территория занимает площадь 36 га. Это земли сельхозназначения, переданные под создание ДПН. Поселок разделен на 359 участков. Размер наделов – от 6 до 17 соток.
Девелопером проекта выступает «Макимум Лайф Девелопмент». Компания намерена осуществить застройку в три очереди. Сдача первой запланирована на текущий год, оставшихся – на 2017 год.
Для создания комфортных условий проживания в поселке предусмотрены:
• Электроснабжение. Предполагается установка трансформаторной подстанции.
• Каждый участок получит 10 кВт электроэнергии. Разводка сетей до границы земельного надела.
• Газоснабжение. К периметру участков протянут газопровод для последующего заведения в дом.
• Водоснабжение. Организуют скважины с питьевой водой.
• Канализация. Покупателю предложат индивидуальный септик — бетонный, пластиковый или металлический.
Причина № 1: близость к городу и хорошая экология
Поселок раскинулся на равнинной территории недалеко от Старогатчинского леса. Он протянулся вдоль берега реки Славянки. Рядом отсутствуют промышленные объекты и свалки. Район, в котором расположен комплекс, является одним из наиболее благополучных в Ленобласти по показателям уровня радиации и чистоты воздуха. Неподалеку от КП «Павловские дачи» находятся парковые ансамбли, достопримечательности, памятники природы международного значения.
Условия для постоянного проживания - близость к Павловску и его инфраструктуре, Киевскому, Московскому, Пулковскому шоссе. До кольцевой автодороги – 18 км. В 4 км от участков останавливается общественный транспорт местного значения. В Павловск можно добраться на электричке с Витебского вокзала или на маршрутном такси от станций метро «Купчино» и «Московская».
Причина № 2: выгодные условия покупки участка в «Павловских дачах»
Базовая стоимость сотки на территории коттеджного поселка составляет 45 тыс. рублей. Предусмотрен единоразовый инфраструктурный платеж в размере 150 тыс. рублей. Он подразумевает компенсацию затрат на подведение электричества, бурение скважины, строительство дорог, сооружение охранного поста и здания администрации.
При покупке участка возможна рассрочка на срок от 6 до 12 месяцев. Чтобы ее получить необходимо сразу оплатить 40% от стоимости надела, включая инфраструктурный взнос. Рассрочка предполагает увеличение цены участка. Стоимость сотки вырастет на 3-5 тыс. рублей. Оплата производится по безналичному расчету. При оплате всей суммы сразу предоставляется скидка от 5 до 10%. Подробная информация об акциях и условиях приобретения участков представлена на официальном сайте «Павловских дач».
Владельцы земли могут самостоятельно возводить коттеджи и иные объекты или заказать строительство дома у партнера девелопера – компании «Уютный Дом».
Причина № 3: наличие необходимой инфраструктуры в поселке
Собственная инфраструктура поселка включает:
• подъездную асфальтированную дорогу;
• охранный пункт;
• дороги с твёрдым покрытием;
• административное здание;
• зону отдыха с детской и спортивной площадкой;
• прогулочную зону и площадку для барбекю;
• освещение общественных территорий.
На северо-востоке от комплекса расположен город Павловск, в котором открыты торговые центры, отделение Сбербанка, больница, школа и детский сад.
