// // США ищут у себя владельцев недвижимости из России

США ищут у себя владельцев недвижимости из России

1690

Квартирный допрос

Чиновники, включая членов правительства, не спешат расставаться с зарубежными активами.
фото: LORI
фото: РИА Новости
фото:ТАСС
фото: ТАСС
Чиновники, включая членов правительства, не спешат расставаться с зарубежными активами. фото: LORI фото: РИА Новости фото:ТАСС фото: ТАСС
В разделе

Минфин США включился в борьбу с российской коррупцией. С 1 марта 2016 года американские риелторы должны будут раскрыть ревизорам имена владельцев элитных апартаментов. Власти США полагают, что контроль над сделками с недвижимостью поможет им выявить иностранных коррупционеров и поставить барьеры на пути отмывания денег. Вот только возникает вопрос – а почему это вдруг американцы так озаботились борьбой с российскими коррупционерами?

Что сказать: Штатам-то какое дело до российской коррупции? Ведь это из России выводятся капиталы, заработанные уж не будем говорить каким образом, но явно далеко не всегда законным. И это российскую экономику они ослабляют в пользу американской. Если оставить в стороне предположение, что власти США таким образом просто решили защитить от поползновений иностранных казнокрадов девственную чистоту своих государственных устоев, то версия видится одна. Не исключено, что таким образом американцы демонстрируют – мол, мы всё про всех знаем.

Земля Майами горит под ногами

Не секрет, что недвижимостью в США за минувшие годы обзавелось немало граждан РФ. «Для многих богатых россиян, – писала The New York Times, с подачи которой финансовая разведка США и инициировала разыскную кампанию, – квартира в Нью-Йорке служит двойным запасным парашютом: и сейфом, и местом мягкой посадки на случай, если климат в отечестве сделается негостеприимным или опасным».

Вполне логично предположить, что среди счастливых обладателей американской недвижимости могло оказаться немало чиновников. Все-таки Нью-Йорк - это не подмосковный жилой комплекс "Белая звезда" http://belaya-zvezda.ru, где приличную квартиру можно купить за 4-5 миллионов рублей.

В случае со Штатами возникает вопрос о происхождении средств. А это реальный крючок, за который американские спецслужбы могут легко зацепить любого российского госслужащего. Ведь отношения между Россией и США нынче известно какие. В такой ситуации только идиот не решил бы использовать актив, который сам пришёл в руки, – жадную до денег и жизненного комфорта российскую бюрократию. Тем более что тут даже тратиться не придётся – достаточно пообещать, что квартирка в Майами останется в собственности, и всё – вербовка состоялась.

Исполнить требования закона, как выясняется, поспешили далеко не все. недвижимость за рубежом имеется даже у членов правительства!

А как же хвалёная американская щепетильность в отношении к закону, спросите вы? Всё предусмотрено: в Минфине уже сообщили, что имена выявленных владельцев недвижимости поместят в закрытые базы данных правоохранительных органов и не станут предавать гласности. Так что поди узнай, кого из соотечественников американцы таки прищучили и убедили перейти на сторону света и демократии.

Фантастика? Отчего же тогда такое внимание привлекла к себе внезапная смерть в США бывшего министра печати Михаила Лесина, много чего знавшего о кремлёвской политической кухне? Сначала, напомним, стало известно, что американский минюст запустил расследование в отношении подробностей приобретения Лесиным трёх домов в Лос-Анджелесе, а затем пошли сведения, будто бы им заинтересовалось ФБР. В результате французская газета Le Figaro прямо задавалась вопросом: не приезжал ли Лесин тайно в Вашингтон для переговоров с американскими спецслужбами, чтобы предложить свои знания о российских реалиях в обмен на прекращение расследования?

По теме

Кто в теремочках живёт?

Несколько лет назад главный враг «русского мира» Збигнев Бжезинский зло ухмылялся – дескать, если ваша элита хранит деньги в наших банках, то она уже не ваша, а наша! И вроде бы отечественные власти предприняли нужные меры: ещё в мае 2013 года вступил в силу запрет для российских госслужащих владеть счетами и активами за рубежом. В соответствии с ним парламентарии, топ-менеджеры госкорпораций и Центробанка, а также их супруги и несовершеннолетние дети должны были в течение трёх месяцев избавиться от счетов и активов за рубежом. Неисполнение этих требований грозило как минимум отставкой. 39 депутатов признались тогда во владении иностранными счетами и активами. Кто-то «выбрал свободу» и отставку, как, например, сенатор от Бурятии Виталий Малкин, который добровольно сдал мандат, по всей видимости, не пожелав расстаться с недвижимостью и бизнесом в Канаде. Вероятно, по той же причине ушёл с законодательного поприща Борис Шпигель и уволился замминистра связи Денис Свердлов. Другие же предпочли расстаться с зарубежной недвижимостью, как, например, министр по вопросам «Открытого правительства» Михаил Абызов и уполномоченный при президенте по защите прав предпринимателей Борис Титов. Избавился от своих восьми квартир в Майами и элдэпээровец Игорь Ананских.

Однако исполнить требования закона, как выясняется, поспешили далеко не все. Любознательные поисковики, изучив декларации высокопоставленных чиновников, обнаружили, что недвижимость за рубежом имеется даже у членов правительства! Например, у Ольги Голодец – в Италии и Швейцарии, у Александра Хлопонина – в Италии, у Льва Кузнецова – во Франции, у Дмитрия Ливанова – в Испании, у Максима Топилина – в Болгарии.

Ещё красивее живут сенаторы. Член СФ от Курской области Виталий Богданов вместе с супругой владеют домом в Италии. Представитель Красноярского края, председатель комитета по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас – обладатель дома с участком в Швейцарии. Олег Еремеев от Рязанской области имеет дом в Италии и квартиру в Литве. Во Франции два земельных участка и дом имеются у члена СФ от Чукотки Ефима Малкина. Там же и тот же набор – у сенатора от Омской области Андрея Голушко. Представитель Ингушетии Ахмет Паланкоев имеет участок с домом-усадьбой в Испании. Дом в Великобритании, а также квартиру и нежилые помещения в Монако указал в декларации сенатор от Ханты-Мансийского автономного округа Виктор Пичугов. Воронежский сенатор Сергей Лукин – квартиру в Черногории, Сергей Мамедов от Самарской области – квартиру в Эстонии, Игорь Чернышенко от Мурманской области – в Болгарии. Лишь один сенатор – прославленный хоккеист Вячеслав Фетисов – владеет недвижимостью именно в США: земельным участком в 20 тыс. квадратных метров и домом в 1,2 тыс. квадратных метров. Впрочем, его доходы особых сомнений не вызывают, да и сделки не могут быть опротестованы, поскольку совершены задолго до введения запрета.

Родина или красивая жизнь?

В результате возникает вопрос: а что, для этих граждан закон не указ? Тогда зачем продолжать занимать государственную должность…

В ответ, правда, часто звучит аргумент – мол, чиновники и хотели бы поступить законопослушно и избавиться от зарубежной собственности, однако не могут её реализовать – слишком уж неликвидна эта недвижимость. Такие объекты могут продаваться годами, потому ничего не попишешь, приходится тянуть их на себе.

Интересно, им самим не смешно? Законы, как известно, существуют для того, чтобы их исполнять. Продажа недвижимости связана с потерей денег? Ну так когда для полицейских и прочих силовиков вводился запрет на выезд за границу, многие из уже купивших путёвки тоже потеряли деньги. И ничего, продолжили служить. Ведь всегда остаётся выбор, что важнее – возможность понежиться на импортных курортах или интересы государства?

Конкретно

Желающие тайно прикупить недвижимость за рубежом уже придумали немалый арсенал способов остаться в тени. Один из них – проведение фиктивных сделок на родственников или офшорные компании, которые могут быть зарегистрированы, к примеру, на Виргинских островах или на Кипре. На такие компании регистрируют зарубежные объекты недвижимости около 95% наших чиновников, при этом личная информация полностью закрыта: узнать, кто покупатель, практически невозможно.

Другой способ конфиденциальной покупки недвижимости за границей – создание траста. Но не во всех странах. Во Франции, Бельгии и Германии использование таких покупок тщательно отслеживается и нередко запрещается. А в Великобритании, наоборот: сделки по покупке недвижимости иностранными гражданами всё чаще проводятся через трастовые фонды. Во Франции можно приобрести жильё через Société Civile Immobilière – общество по управлению и торговле недвижимостью. Это даёт даже преимущества – например, возможность завещать жильё любому человеку, а не только тем, кого предусматривают французские законы.

Для покупки недвижимости в США эксперты в области международного права рекомендуют прибегать к помощи офшорных компаний, хотя новый запрет рекомендует быть в таких случаях повнимательнее. Но подобного рода сделки не противоречат законодательству, и даже больше: когда встаёт вопрос о наследстве, этот процесс в США наименее болезненно проходит именно для владельцев офшоров, к тому же налоговые льготы здесь работают легче всего.

Опубликовано:
Отредактировано: 20.03.2016 15:29
Копировать текст статьи
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх