Версия // Общество // Сможет ли Преображенский суд сохранить квартиру для ДГИ и очередников?

Сможет ли Преображенский суд сохранить квартиру для ДГИ и очередников?

3800

8 лет на принятие решения

2
В разделе

Осчастливить очередников в столице не просто. Есть те, кто самыми разными способами пытается ухватиться за принадлежащее городу жильё. Михаил Булгаков устами Воланда, говорил о пагубном влиянии на моральный облик москвичей квартирного вопроса. Сможет ли Преображенский суд сохранить хладнокровие Прокуратора?

Сегодня каждый обладатель московской квартиры по умолчанию миллионер. Это обстоятельство продолжает сохранять в вопросе остроту, а в жителях столицы испорченность. Бывают и неоднозначные ситуации.

Позже – значит никогда

Более двух лет ведется разбирательство по иску, поступившему в Преображенский районный суд города Москвы в начале ноября 2018 года. Под пристальным вниманием судебной власти находится судьба квартиры по адресу г. Москва, ул. Хабаровская д. 19 к. 3 кв. 371. Очередное заседание назначено на 28 января 2021 года. Кратко изложим суть, не упуская некоторые детали.

Итак, житель Москвы 1973 года рождения, назовем его N, в 2010 году женился. С момента регистрации брака супруги начали совместно проживать в Гольяново, в двухкомнатной квартире общей площадью 45,5 кв.м., где N был прописан с 1989 года. За восемь лет, как подчеркнул суд, у супруга не возникло желания прописать в квартиру свою спутницу жизни. По крайней мере, следов от таких намерений, если они и были, не осталось.

Судя по всему, в 2018 году у N обнаружилось серьезное заболевание – цирроз печени на поздней стадии. Почему-то счастье совместной жизни не смогло вдохнуть в N здоровья и долгой жизни. Кто знает, может и счастья не было, а может вообще чего-либо совместного. Однако, со слов дамы, уже не имея возможности действовать самостоятельно, 15 августа 2018 года, N все-таки подписал нотариальное согласие на регистрацию супруги в квартире, а также выдал доверенность на осуществление необходимых для этого действий. Понятно, иначе, в случае смерти единственного зарегистрированного в ней жильца, имеющих право пользования ею (а, соответственно, и право приватизации) не оставалось.

Тут выяснилось, что у самого N не был заключен договор социального найма с Департаментом городского имущества (ДГИ), он был прописан как новый член семьи (родившийся ребенок), получившей ордер в 1970 году на трех человек. То есть, его в ордере не было, и его права пользования, в том числе право на прописку супруги, не были подтверждены документально. Ох и мутно в этой ситуации с документами.

При обращении в соответствующие службы для заключения договора соцнайма, закрепляющего права N в отношении указанной квартиры, выяснилось, что нет доступа к сведениям о выданном в свое время ордере, так как именно в то время проходил перевод архивов в электронный вид. Пришлось запросить копию решения исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся о выделении ордера на данную квартиру. Пока нужные документы собирались, N умер.

Результат не очевиден

Сейчас вдова пытается через суд доказать своё право на регистрацию в квартире, как следствие – и на возможное в дальнейшем переоформление квартиры в собственность. Дважды было принято решение не в её пользу – суд решил, что виновен в сложившейся ситуации покойный N, дескать по легкомысленности или сознательно не уделивший вопросу должного внимания. Как подчеркнул суд, такую позицию N сохранял до момента выявления тяжелой болезни.

По теме

Документов, подтверждающих намерение N приватизировать квартиру (тогда она могла бы попасть в наследственную массу) не осталось. Собственником недвижимости остался город в лице ДГИ. Кроме того, вдова на момент обращения в суд, как и в годы замужества, была (как она утверждает – формально) прописана по другому адресу, так же в Москве, и, вероятно, тоже через договор социального найма, так как апелляционный суд указывал, что она не утратила там право пользования. Так что большой нужды в жилье героиня нашего повествования не испытывает. Две первых судебных инстанции посчитали недоказанным факт проживания заявителя в спорной квартире на момент смерти супруга. Возможно, суд, оценивая доказательства, руководствовался какими-то внутренними убеждениями (ст.17 УПК ПФ) и заподозрил в москвичке корысть, хотя достаточно длительный срок брака вряд ли подтверждает, что брак был заключен в целях завладения квартирой.

Город в лице ДГИ на удивление в этот раз не принимал участия. В суды не являлся. Без каких либо доказанных прав женщине разрешали пользоваться квартирой вот уже несколько лет. Может юристы экономили время и не ходили на суд с очевидным результатом? Так или иначе, но сейчас положение становится шатким. Квартира, которая должна была бы уйти в пользу нуждающихся очередников, может остаться в руках нашей сомнительной героини.

Судебная коллегия, разбирающая кассационную жалобу, в своем определении постановила пересмотреть ранее вынесенные судебные решения, поскольку, как указывалось, были неправильно применены нормы материального права: «1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона».

Верить в лучшее

Рассказывая эту историю, мы хотели бы обратить внимание на то, насколько важна своевременность некоторых действий, особенно, если это касается части установления или закрепления прав. Будь сейчас у вдовы регистрация по данному адресу, не было бы нужды что-то доказывать. Теперь же, видимо, в определении дальнейшей судьбы спорной квартиры решающим фактором будет установление факта проживания в ней заявителя (вдовы N) и выяснение отношения к данному вопросу самого N до проявления болезни. Ведь сознательный отказ в регистрации супруги по своему адресу в данном случае можно уравнять с эксгередацией (прямым лишением наследства). Интересным для суда могут быть и оплата коммунальных услуг со счета будто бы заботливой супруги, и подтверждение совместных (скажем на ремонт квартиры). Судя по всему, пока доводы оказывались голословным, и за 8 лет проживания не обнаружилось чеков на обои или чего-то существенного.

Как писали выше – странным остаётся отсутствие в судебных заседаниях представителей собственника (ДГИ) и представителей государственных органов: МФЦ и отделения по вопросам миграции МВД. Хотя от правильности принятого решения зависит судьба не только вдовы, претендующей на «признание права пользования жилым помещением», но и очередников, которые могли бы получить от города квартиру в случае, если оснований для такого признания суд все-таки не установит.

«Нет большей мудрости, чем своевременность», – писал английский философ Фрэнсис Бэкон. «Знай время» – поучал древнегреческий поэт Гесиод. Пожелаем себе, чтобы нашим временем и поступками управляли не болезнь и смерть, а жизнь, забота и любовь.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 26.01.2021 14:39
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх