Недоделки в новой квартире не являются редкостью, и при переезде в новое жилье новосел рискует столкнуться с массой проблем. Как показывает практика, если документы уже подписаны, получить устранение недоделок крайне проблематично.
Чтобы решить проблему с недоделками, можно действовать несколькими путями: либо тщательно проверять качество отделки при сдаче квартиры, либо покупать жилье без отделки и делать ремонт самостоятельно. По наблюдению специалистов строительных компаний в Симферополе, купить натяжные потолки может оказаться выгоднее за счет качества.
Как сообщает «МК», проверке пола, потолка, качеству монтажа розеток и инженерного оборудования новосел не всегда уделяет должного внимания: стремление поскорее въехать в собственную квартиру оказывает будущему собственнику плохую услугу.
Наиболее часто новоселам приходится заново отделывать стены и менять натяжной потолок – при приемке квартиры от застройщика не всегда находится время для тщательного исследования качества.
Специалисты рекомендуют проверять дверные проемы и стены с помощью уровня, и особое внимание уделить потолкам. Очень часто высота подвесного потолка в квартире не соответствует заявленной: строительная компания в целях экономии нанимает подрядчиков, предложивших минимальную цену. Это значит - вероятность того, что качество не будет соответствующим, очень высока.
Для проверке высоты монтажа натяжного потолка специалисты рекомендуют использовать рулетку: с ее помощью замеряется высота потолка и сравнивается с заявленной. Если данные не соответствуют – новосел вправе потребовать переделку.
На практике многие покупатели квартир предпочитают не связываться с бюрократией, и принимают халтуру, считая, что своими силами они могут исправить все быстрее. Юристы рекомендуют так не делать, и обязать заказчика устранить все дефекты. При осмотре квартиры составляется лист осмотра, в котором нужно перечислить обнаруженные дефекты. Полезно переговорить с соседями – они охотно поделятся своими впечатлениями от ремонта, качества работы застройщика и его готовности устранить недостатки за свой счет.
Обнаруженные дефекты заказчик обязан устранить в срок, определяемый договором – как правило это не менее 45 дней. Если дефекты не устранены, заказчик должен возместить средства, которые были затрачены новоселом при самостоятельном ремонте.
