Ситуация с УК «Лидер Юг» в курортном Геленджике очень напоминает попытку рейдерского захвата бизнеса

Геленджик участвует в эксперименте по внедрению курортного сбора. Но, пока мэр Алексей Богодистов отчитывается о рекордных поступлениях, в городе-курорте, похоже, происходят и другие эксперименты. Они касаются методов ведения бизнеса, законность которых представляется нам весьма сомнительной.

С начала 2023 года сумма поступлений от курортного сбора в Геленджике составила 69 миллионов рублей. О чем городские власти не преминули с гордостью отчитаться.

«69 млн рублей и 1066 операторов курортного сбора зарегистрированы в реестре с начала года. Это рекордная отметка с момента участия Геленджика в эксперименте по внедрению курортного сбора. <…> Такой результат мы видим благодаря совместной системной работе бизнеса, администрации, налоговой службы, ресурсоснабжающих предприятий. Важно донести до каждого предпринимателя, что средства курортного сбора мы направляем исключительно на развитие наших территорий», – сообщил буквально на днях в своем телеграм-канале мэр города-курорта Алексей Богодистов.

Рекордная сумма на развитие территорий – это прекрасные новости, не спорим. Ведь город-курорт (а у россиян Геленджик на протяжении многих лет остается в числе любимых городов для отдыха на Черноморском побережье) – это не только миллионы туристов в летний сезон, но в первую очередь местные жители, которые живут здесь постоянно, работают, ведут бизнес, платят налоги. Так в чем заключается это самое развитие при нынешней администрации? В скандальном генплане, поставившем под угрозу собственность, оказавшуюся в рекреационной или общественно-деловой зоне? Или, может быть, в не менее скандальном расследовании о получении взяток сотрудниками мэрии за предоставление земельных участков под торговлю? Или вот еще одна история, которая привлекла наше внимание.

«Приятно видеть, за что мы платим коммуналку»

Есть в Геленджике управляющая компания «Лидер Юг». С 2021 года УК занимается обслуживанием домов в городе-курорте и, судя по отзывам, весьма успешно. В управлении «Лидер Юг» находится 141тыс квадратных метров жилищного фонда, включающего многоквартирные дома, офисно-торговые здания, встроенные, коммерческие помещения. В состав жилищного фонда, обслуживаемого компанией, входят современные жилые комплексы, поселки комплексной малоэтажной застройки, отдельно стоящие дома бизнес-класса. О том, что «Лидер Юг» реализует эффективное и грамотное управление жилищным фондом, а также обеспечивает комфорт и безопасность проживания людей на территории жилых комплексов, можно судить хотя бы по отзывам самих жильцов: большинство из них достаточно высоко оценивает работу компании и ее сотрудников. Вот, например, что пишут собственники жилья, находящегося под управлением «Лидер Юг»:

«Хочу поделиться впечатлениями об УК «Лидер Юг». Сотрудники УК на всех уровнях стремятся сделать проживание людей более комфортным. Подъезды всегда чистые, мусор вывозится каждодневно. Детская площадка безопасная, интересная, в случае поломки все сразу исправляется», – пишет Светлана.

По теме

1532

Губернатор Кондратьев оценил ситуацию с ливнями и подтоплениями в Краснодарском крае

В четырех пунктах Туапсинского района Кубани ввели режим ЧС из-за продолжающихся ливней. Из опасных зон эвакуируют население.

«На днях был ледяной ливень, весь город превратился в каток, но управляющая компания порадовала, оперативно отчистив двор ото льда. Приятно видеть, за что мы платим коммуналку», – отмечает Иван.

«Лучшая управляющая компания, которая по-настоящему заботится о своих жильцах. Сотрудники очень быстро реагируют на любое обращение! Просто восторг и благодарность!» – сообщает Станислав.

И подобных отзывов – масса. Особенно жильцы отмечают отзывчивость сотрудников (особенно сантехника) и оперативность исправления разнообразных поломок, а также ответственную, вежливую охрану в жилых комплексах. Есть, конечно, и негативные отзывы, куда ж без них. Ведь сотрудники УК – всего лишь люди, а не старики Хоттабычи с волшебной бородой, решающие все проблемы в мгновение ока. Но в целом можно сказать, что компания работает стабильно и успешно. Верней, работала до некоторых пор, пока некие, как принято говорить в определенных структурах, «неустановленные лица» не начали проявлять к ней не вполне здоровый, как нам представляется, интерес.

Изъятие с намёком

Начиная с сентября этого года в офис УК «Лидер Юг» на улице Толстого зачастили люди в форме – с целью «отыскания и изъятия предметов и документов, имеющих значение для уголовного дела», как гласит протокол обыска от 02.09.2023 (имеется в распоряжении редакции). Какие именно это предметы и документы, что они должны доказывать – никаких пояснений получено не было. Тем не менее, в ходе этого процессуального действия из офиса была изъята оргтехника, база 1С, электронные подписи, флэш-накопители и различные документы, необходимые для ведения деятельности организации. Кроме того, судя по имеющимся видеозаписям, в ходе обыска к директору УК «Лидер Юг» Марине Каширской не допускали адвоката. Что же касается самого «уголовного дела», из-за которого разгорелся сыр-бор, то, как нам удалось выяснить, оно возбуждено в отношении неустановленных лиц, а суть дела примерно в следующем: якобы в одном из домов, управляемых компанией, кто- то подделал протокол с подписями и пытался похитить денежные средства с какого- то счета. Выглядит, честно говоря, как попытка натянуть сову на глобус, и складывается впечатление, что за этими действиями скрывается чей-то интерес к успешному бизнесу. Происки конкурентов? Не исключено, но в таком случае выходит, что многократные обыски – лишь инструмент, выполняющий задачу «закошмарить» определенного предпринимателя, в данном случае Леонида Шушкова, являвшегося учредителем ООО УК «Лидер Юг». Чтобы что? Увы, опыт показывает, что подобные действия обычно производятся с целью рейдерского захвата бизнеса, и здесь всё очень похоже на то, что кто-то пытается «отжать» у него фирму.

Обыски продолжались и далее, при этом каждый раз из офиса что-то изымалось. Тем самым дальнейшая деятельность компании оказалась практически парализована: стало невозможно ни выставить счета заказчикам по заключенным договорам, ни отчитаться в ИФНС, ПФР, ни вести прочую хозяйственную деятельность. Известно, что постановление о проведении обысков подписала старший следователь СО ОМВД России по Геленджику Влада Пивень. При этом до настоящего времени не известно ни о принятии какого-либо процессуального решения по изъятому имуществу и документам, ни о принятии решения о признании данного имущества вещественными доказательствами, ни о приобщении их к материалам уголовного дела и порядке хранения. Имущество и документы до настоящего момента не возвращены и находятся, по-видимому, у старшего следователя Влады Пивень – не потому ли, что никакое процессуальное решение не может быть принято ввиду его необоснованности, как и самого изъятия? Иначе в чем причина такой медлительности? И кто дирижирует этими действиями?

Обыски в Геленджике УК «Лидер Юг» без доступа адвоката очень напоминают попытку рейдерского захвата бизнеса

Если проанализировать всю имеющуюся в нашем распоряжении информацию, то всё сходится на том, что за режиссерским пультом всех злоключений УК «Лидер Юг» может стоять некий Ю. Некрасов – известный в Геленджике крупный застройщик, структуры которого также занимаются обслуживанием домов. К слову, фамилия вероятного бенефициара всей этой странной ситуации будто бы прозвучала и в ходе обысков в офисе УК на ул. Толстого. При проводившем изъятие сотруднике прозвучали сомнения в нерасторопности принятия решения Леонидом Шушковым о продаже фирмы. Удивительное совпадение – в фирме силовики сразу после появления стороннего интереса? Ю. Некрасову в пору хвастаться , что он готов «любой вопрос решить»? Наша редакция обязательно в ближайшее время направит запрос начальнику отдела полиции Геленджика Вадиму Сергеевичу Петровскому по этому поводу, а также ГУВД, Прокуратуру и СК.

А вы говорите – город-курорт. Это туристы приезжают в Геленджик, чтобы отдохнуть и расслабиться. Местным же предпринимателям, похоже, расслабляться здесь просто опасно.