В Минфине выступили с предложением освободить семьи с двумя и более детьми от уплаты подоходного налога с продажи недвижимости. Для получения данной льготы необходимо выполнить пять условий.
Российское министерство финансов подготовило проект поправок в Налоговый кодекс, которые увеличивает круг граждан, имеющих право на льготу: освобождение от уплаты подоходного налога. Ее хотят распространить на семьи, где есть двое и более детей, если родители продают квартиру для приобретения более просторного жилья.
В настоящее время граждане, продающие объект недвижимости, должны уплатить НДФЛ в размере 13. Но есть и способы, предусматривающие безналоговую продажу жилья. Главный из них – владение объектом более пяти лет (ранее этот срок составлял три года). Объекты, полученные по наследству или договору дарения, а также по приватизации или договору пожизненного содержания, можно продать без уплаты НДФЛ через три года. Допускается и безналоговая продажа недвижимости в течение 90 дней с момента приобретения нового жилья, если оно является для продавца единственным.
Летом 2021 года президент России Владимир Путин поручил правительству и Госдуме подготовить проект поправок, позволяющих семьям с детьми увеличивать жилплощадь за счет покупки новой квартиры, при этом не уплачивая налоги на продажу старой.
Минфин предлагает освободить соответствующий доход от уплаты НДФЛ при соблюдении пяти критериев. Первый и главный – наличие двух и более детей до 18 лет или до 24 лет, если они учатся очно. Второй момент – новый объект недвижимости должен быть куплен в тот же календарный год, в который продана старая квартира или не позднее 30 апреля следующего года. Если речь идет о новостройке и договоре долевого участия, по нему необходимо внести полную оплату. Кроме того, общая площадь нового объекта должна превышать площадь в проданном жилье, а кадастровая стоимость последнего не должна быть более 50 миллионов рублей.
Наконец, на момент продажи объекта ни продавец, ни его дети не должны владеть иным жильем, площадь которого превышает площадь купленного объекта более чем на 50%.
