Заёмщики больше не хотят выплачивать ипотечные кредиты досрочно. Если в 2024 году кредиты в среднем закрывались за 4,4 года, то теперь этот срок вырос до 9,3 года. Причина проста, объясняют эксперты.
Прежде граждане стремились как можно быстрее погасить кредит, поскольку из-за льготных ставок размер платежа являлся не таким уж большим и было выгодно как можно скорее рассчитаться с банком, чтобы прокредитоваться снова. Сегодня средневзвешенная ипотечная ставка достигает 20% годовых, из-за чего сумма ежемесячного платежа может превышать 100 тыс. рублей. А главное – при действующем размере ключевой ставки выгоднее держать свободные деньги на депозите, чем отдавать их банку.
Тем временем растёт и просрочка по ипотечным кредитам. По итогам 2025 года объём просроченной задолженности в абсолютном выражении вырос более чем вдвое, достигнув 177 млрд рублей – это максимальное значение за всю историю ипотеки в России.
