Эксперты объяснили, как разделить находящуюся в залоге у банка квартиру и ипотеку при расторжении брака. Главной сложностью они назвали участие в процессе финансовой организации, с требованиями которой нужно считаться.
Специалисты поделились способами раздела ипотеки при расторжении брака. Первый из них – продолжение совместной выплаты долга на существующих условиях до момента погашения и последующий раздел недвижимости по договоренности с экс-супругом. Также есть возможность обратиться в банк с предложением разделить саму недвижимость и выплаты по заключенному кредитному договору.
Еще один вариант – отказ одного из созаемщиков от доли в квартире и переоформление кредита на второго супруга. Помимо этого супруги могут выплатить задолженность финансовой организации единовременно, а после этого распорядиться недвижимостью по собственному усмотрению. Еще пара при разводе может продать находящуюся в залоге квартиру, отдать банку долг и поделить остатки средств между собой.
Наиболее рациональный способ решить проблему с ипотекой – это заключение брачного договора. В нем можно заранее прописать доли каждого из супругов, а также порядок выплаты ипотеки при разводе. Такой договор может быть подписан как до вступления в брак, так и в любой момент после регистрации брака. Документ необходимо заверить нотариально.
Наиболее сложными являются ситуации, когда супруги не решают вопрос с ипотекой непосредственно в процессе развода и договариваются о совместных выплатах, но через какое-то время один из них отказывается платить, и вся сумма ложится на плечи второго супруга.
Ранее сообщалось, что в 2020 году в России значительно увеличилась доля заключенных брачных договоров. Эксперты объяснили это непростым временем пандемии и желанием россиян защитить хотя бы часть имущества в случае банкротства.
