Эксперты рынка недвижимости поделились с россиянами распространенными вариантами махинаций, которые используют недобросовестные продавцы квартир, и призвали их проявлять бдительность.
Специалисты по недвижимости рассказали о схемах, к которым прибегают мошенники при продаже квартир для обмана покупателей. Они действуют на разных этапах сделки, и это необходимо учитывать при покупке жилья.
Махинации могут происходить при внесении задатка или аванса, при работе с документами и на этапе оспаривания сделки. В первом случае злоумышленники, как правило, предлагают внести символическую сумму аванса, который, к слову, в отличие от задатка, не предполагает обеспечения обязательств. После того, как деньги перечислены, отказ покупателей от сделки означает, что вся сумма, согласно закону, остается у продавца.
В случае с задатком мошенники предлагают приобрести квартиру, находящуюся в залоге, и указывают, что новые владельцы должны будут его погасить. Они давят на покупателя, утверждая, что эта деталь обсуждалась заранее, но если вторая сторона отказывается от сделки, задаток все равно не возвращают. На этом этапе злоумышленники пользуются поддельными документами и даже фальшивыми купюрами, когда якобы возвращают деньги.
Эксперты предупредили, что потенциальные покупатели квартир должны обращать внимание на объявление, где представлено небольшое количество фотографий объекта, или они вовсе отсутствуют – это должно насторожить. Следует проявлять бдительность и в случае с квартирами, продающимися на 20-30% ниже средней цены по рынку, а также с жильем, имеющим «нюансы» - например, квартирами после пожара, потопа, находящимися под арестом или расположенными в домах под снос.
