Граждане, приобретающие вторичное жилье, рискуют столкнуться с проблемами из-за обременения, наложенного на объект, и других сложностей. Кроме того, есть риск нарваться на мошенников.
Россиянам, которые планируют приобрести жилье во вторичке, рассказали об особенностях проведения сделок с такой недвижимостью. Телеканал «Санкт-Петербург» напомнил им о нюансах, связанных с оформлением в собственность объектов с обременением, а также скрытых проблемах готового жилья.
После того, как программа льготной ипотеки в России была урезана, многие граждане переключились на вторичный рынок, поскольку стоимость подобных квартир почти достигла расценок за недвижимость в новостройках на начальном этапе строительства. Прежде чем выходить на сделку, необходимо обезопасить себя: для этого следует тщательно изучить паспорт квартиры и проверить, действует ли право собственности, которое фигурирует в документе. Сделать это можно на сайте Росреестра, указав там кадастровый номер объекта. Если в данных имеется расхождение, или паспорт больше не действителен, это тревожный звоночек.
Перед покупкой жилья с обременением нужно тщательно распланировать все шаги. Схема сделки может варьироваться в зависимости от условий банка, поэтому детали нужно уточнить у финансовой организации. Также у вторичного жилья может обнаружиться сюрприз в виде долга за коммунальные услуги от прежнего собственника, поэтому у продавца нужно попросить справку о внесении всех платежей за использованные ресурсы.
Ранее российские специалисты по недвижимости рассказали, какие факторы могут повлиять на стоимость жилья и привести к ее снижению. В частности, по словам риелторов, дешевле стоят квартиры, расположенные недалеко от моргов и тюрем – их часто продают со скидками до 25-30%.
