Версия // Общество // Россиянам напомнили о риске при покупке квартиры по доверенности

Россиянам напомнили о риске при покупке квартиры по доверенности

1402
В разделе

Приобретая квартиру, лучше избегать сделок, которые осуществляются по доверенности – это всегда сопряжено с определенным риском. Продавец в подобных случаях может являться ограниченно дееспособным или находиться под влиянием злоумышленников.

Эксперты рекомендовали россиянам не покупать жилье по доверенности – при совершении таких сделок довольно высок риск остаться без денег. Об этом сообщает издание «Аргументы и факты».

Распространены ситуации, когда агенты по недвижимости осуществляют продажу квартир по доверенности в сговоре с собственниками, состоящими на учете в психоневрологических диспансерах. После передачи средств за объект сделка оспаривается в судебном порядке, и в таких случаях суд встает на сторону продавца. Квартиру возвращают недееспособному собственнику, а покупателю далеко не всегда удается получить обратно свои деньги.

Нередко доверенность на продажу квартиры подписывается обманным путем: собственника убеждают поставить подпись под различными предлогами. Также доверенность могут выдать пожилые люди, и в случае их смерти во время продажи квартиры на имущество будут претендовать наследники.

Бывает и так, что документ оформляется по утерянному паспорту собственника: схема реализуется при участии похожего человека, который идет к нотариусу и оформляет доверенность на продажу квартиры. Суд такую сделку отменит. Кроме того, как указывают специалисты, все условия договора купли-продажи квартиры не могут быть прописаны в доверенности, а значит, договор легко признать недействительным.

В том случае, если намерение купить квартиру по доверенности все же осталось, важно созвониться с владельцем по видеосвязи, перечислить деньги только на расчетный счет собственника без привлечения доверенных лиц и банковских ячеек, а также подключить к сделке нотариуса, который проверит юридическую чистоту квартиры.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 15.06.2021 16:32
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх