Жители Москвы и ближайших регионов стали в два раза интенсивнее брать в аренду недвижимость, расположенную в Московской области. Виной тому - хорошая погода и шаткое положение рубля на рынке, которое не позволило многим отправиться на отдых за границу.
По данным агенсттва «ИНКОМ-Недвижимость», спрос на рынке аренды жилья Подмосковья возрос почти вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года. Специалисты внимательно изучили причины почти 100%-ного роста спроса на загородные домостроения и определили ключевые предпочтение арендаторов относительно типов жилья, сроков найма и географии проживания. Оказалось, что более, чем третья часть нанимателей отдают предпочтение коттеджам, еще четверть выбирают таунаусы, а оставшиеся 40% клиентов останавливаются на простых дачных домах. Примерно 32% арендаторов выбирают недвижимость максимум в 30 километрах от МКАД, а дачи, расположенные дальше, не так привлекают тех, кто готов платить за загородный отдых.
Лишь 10% от общего числа хотят снимать загородную недвижимость посуточно. Как правило, длительность загородного найма составляет от 1 недели до 4 месяцев, то есть, на весь сезон. Примечательно, что после длительной аренды любители дачного отдыха охотно приобретают загородные постройки или же пустые участки под строительство. Нелишним будет помнить о необходимости проверки выбранного объекта по расширенной кадастровой карте, которую можно посмотреть на новом сервисе Роскарта, адрес которого https://roskarta.com/map/moskovskaya-oblast.html.
Как говорится в пресс-релизе аналитического центра и департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», за год число сделок в сегменте найма загородной недвижимости Московской области увеличилось на 97%. А объем предложения, напротив, сократился на 46%. Если год назад собственники предлагали 6 970 лотов, то теперь их осталось на рынке лишь 3 738. Однако спрос по-прежнему существенно превышает объем предложения. В 18 раз больше желающих сдать дачу, нежели взять ее в аренду. Год назад разница составляла 66,3 раза.
Эксперты уверены, что настолько заметный рост популярности аренды загородного жилья обусловлен погодными условиями. Если прошлым летом погода не баловала дачников, демонстрируя весь сезон дожди и холода, то в этом году Московская область превратилась в настоящий курорт.
Еще один немаловажный фактор - ослабление рубля. Большинство тех, кто предпочитал проводить отпуск в зарубежных странах, теперь вынуждены отдать предпочтение российским курортам или же выбрать более бюджетный дачный отдых.
Средняя цена месячной аренды дачи составляет 150 тысяч рублей.
