Не исключено, что в скором времени услуги ЖКХ, которые оказывают управляющие организации жильцам многоквартирных домов, будут освобождены от НДС. Об этом заявил премьер-министр Владимир Путин на заседании президиума правительства.
Предполагается, что соответствующий законопроект на днях поступит на рассмотрение в Госдуму. Впрочем, рассчитывать на то, что граждане будут платить за ЖКХ меньше, всё равно не приходится.
Поясним: предполагается, что под действие закона попадут управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Освобождаться от уплаты НДС будут не только работы и услуги по ЖКХ, но также и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, средства, высвобождаемые на текущий и капитальный ремонт.
Казалось бы, 18-процентное снижение (а именно такова ныне ставка НДС) должно было бы отразиться на конечном потребителе. Однако это не произойдёт. По словам представителей управляющих организаций, если закон вступит в силу, средства, которые раньше поступали в бюджет, будут оставаться в самой управляющей организации или ТСЖ. «Надо создать систему отношений, при которой высвобождающиеся средства пойдут не только на увеличение зарплат работникам управляющих организаций и коммунальных предприятий, но и собственно на саму модернизацию и ремонты», – отмечает эксперт Института региональной политики Владислав Егоров. «Государство должно создать систему контроля и отмены этой льготы, если высвобождающиеся средства вовсе не направляются на реконструкцию», – рассуждает эксперт. Однако пока такой системы не создано, ожидать, что отмена НДС каким-либо образом улучшит работу управляющих организаций, похоже, не приходится.
Например, и сегодня у управляющих организаций должны быть сформированы соответствующие фонды, из которых должен осуществляться текущий ремонт зданий. «Фактически это предварительная оплата конкретных действий ТСЖ или управляющих организаций. Если капитальный ремонт не конкретизировать, то накопление идёт непонятно на что, чем грешат, например, Москва и Московская область», – сокрушается юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев.
Каким образом освобождение от НДС сможет заставить управляющие организации расходовать высвобождающиеся средства по назначению, пока не очень понятно. По крайней мере никакого законодательного механизма контроля не предусмотрено. А это означает, что При этом и стоимость услуг ЖКХ для жильцов останется прежней, и капитальные ремонты как не проводились, так и не будут проводиться.
