Заемщики, которые не вносят платежи по ипотеке вовремя, могут не только лишиться находящейся в залоге у банка квартиры, но и выплатить дополнительную компенсацию расходов финансовой организации.
Несвоевременная уплата взносов по ипотеке может обернуться не только потерей залоговой квартиры, но и другими финансовыми проблемами. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на партнера коллегии адвокатов Pen & Paper Станислава Данилова.
По словам специалиста, необязательного должника могут наказать, обязав его выплатить дополнительную компенсацию расходов в размере до двух миллионов рублей. Эта цифра складывается из штрафов и пени, стоимости судебных издержек и иных расходов кредитора, касающихся обращения взыскания на залог. Итоговая сумма этой выплаты существенно зависит от того, в каком регионе находится проблемная недвижимость.
В первую очередь клиент банка, который допустил просрочку, выплачивает компенсацию стоимости реализации квартиры, находящейся в залоге, а также судебные издержки, понесенные банком. Только после этого происходит погашение кредита и выплата процентов и пеней. Таким образом, в случае просрочки заемщик вполне может потерять не только саму квартиру, но и остаться с долгами.
В декабре 2020 года стало известно, что порядка четверти российских граждан, планирующих взять ипотечный кредит на приобретение жилья, в качестве первоначального взноса рассматривают потребительский кредит, так как не имеют необходимых накоплений. Для заемщиков из этой категории риск выхода на просрочку возрастает более чем в два раза.
Ранее эксперты высказали мнение, что в России пора прекратить зацикливаться на идее обзавестись собственным жильем, если это связано с ипотекой на не самых выгодных условиях. По мнению специалистов, вместо того, чтобы продолжать тратить деньги на повышение доступности ипотеки, логичнее было бы перенаправить их на создание качественного и доступного арендного жилья.
