Владелец квартиры на первом этаже дома незаконно расширил жилплощадь – пристроил балкон. После визита надзорного органа ему пришлось разобрать конструкцию – он не получил согласия соседей на общем собрании собственников и не оформил проект перепланировки.
Собственнику квартиры, расположенной на первом этаже, пришлось разобрать самовольно построенный балкон. А после – восстановить оконный проем.
Надзорный орган привлек нарушителя к административной ответственности с требованием привести наружную часть стены многоквартирного дома в порядок после проверки. Помимо пристройки незаконной конструкции он расширил оконный проем до дверного.
С жалобой в Мосжилинспекцию обратились жители дома. По словам заявителей, их сосед сделал незаконную перепланировку. Над входом в подвал он соорудил балкон. И Сделать балкон или лоджию к квартире на первом этаже возможно. Но прежде чем затевать такую работу, необходимо собрать разрешительные документы. Прежде всего, это протокол общего собрания соседей, которые не возражают против пристройки.
Только после этого инициатор оформляет заключение о состоянии несущих конструкций дома и возможности проведения работ, которое разрабатывает автор проекта дома. Или ГБУ «Экспертный центр». А далее согласовывает перепланировку в Мосжилинспекции.
В данном случае хозяин жилья ничего не сделал. По требованию надзорного органа он разобрал самовольное строение и восстановил оконный проем.
Прежде чем затевать столь масштабную реконструкцию квартиры, стоит ознакомиться с нормативными документами. В данном случае, с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.
Разрешение пристроить балкон на первом этаже зависит от нескольких факторов. Проект будущего балкона обязывает учитывать архитектуру строения – возводить лоджию или балкон в едином стиле с аналогичными конструкциями дома. Причинами для запрета может стать год строительства – слишком давняя постройка. Или местоположение дома – видное место.
