Ранее хозяин квартир незаконно объединил две квартиры и превратил жилье в двухуровневое. Для этого он пробил отверстие в перекрытии и установил лестницу. После проверки инспекторами ему пришлось оформлять техническое заключение о безопасности масштабного ремонта.
Хозяину двух квартир после сделанной перепланировки пришлось узаконить изменения и составить техническое заключение о допустимости и безопасности ремонта. Оформлять документы и подтверждать надежность конструкций его обязали жилищные инспекторы.
Ранее он самовольно сделал проем в межэтажном перекрытии и объединил две квартиры по вертикали, установив лестницу. Разобрал ненесущие стены и поставил новые. Кроме того, перенес сантехническое оборудование.
Поводом к проверке стало обращение в Мосжилинспекцию соседа нарушителя. Он пожаловался на незаконную перепланировку в двух вышерасположенных квартирах.
После осмотра квартир факт самовольной перепланировки подтвердился. В результате Инспекция обязала собственника квадратных метров устранить нарушения. Ему нужно было либо вернуть помещения в первоначальный вид, либо согласовать свой масштабный ремонт. Он выбрал второе.
Прежде чем затевать перепланировку, стоит ознакомиться с нормативными документами и проверить законность будущего переустройства жилплощади. Положения Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах указывают на необходимость предварительного согласования, составления проекта с заключением о состоянии несущих конструкций.
Поскольку хозяин квартир решил узаконить объединение квартир, то ему пришлось оформлять техническое заключение о допустимости и безопасности работ, сделанное автором проекта дома. Отметим, что если установить его невозможно, то документ оформляет ГБУ «Экспертный центр».
Чтобы избежать штрафных санкций и опасных последствий самовольной перепланировки, важно учитывать все существующие требования. Специалисты должны определить материал, из которого сделаны стены. В некоторых случаях их невозможно демонтировать. Однако при грамотном расчете можно сделать небольшой проем и укрепить его металлоконструкцией. Для этого и нужно предварительное техническое заключение профессионалов.
