У сотрудников управляющих компаний может появиться новая обязанность, которая заключается в контроле соблюдения закона о тишине в многоквартирных домах. Эксперты считают, что реализация инициативы может обернуться увеличением количества обязанностей сотрудников УК и появлением в счетах ЖКХ новой строки.
На российские управляющие компании могут возложить новую обязанность – следить за соблюдением тишины в жилых домах и в случае выявления нарушений сообщать о них в полицию. Автором инициативы является «Деловая Россия», обращение направлено в Минстрой. Собственников квартир предлагается обязать сообщать в УК о начале ремонта.
В беседе с «Известиями» первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что Госдума собирается заняться вопросом контроля за соблюдением жильцами тишины. По мнению парламентария, УК действительно могли бы помочь в этом. В частности, организации могут проводить профилактические мероприятия и доносить до жильцов информацию о необходимости соблюдать законодательство.
Правоохранительные органы не могут круглосуточно следить за соблюдением требований проведения ремонтных работ. Управляющие компании, в свою очередь, могли бы выступить в качестве связующего звена между жильцами и полицией. Такие меры позволят обеспечить соблюдение прав всех жильцов, а также увеличат эффективность привлечения нарушителей к ответственности.
Как отмечается, сотрудники УК могут оказать помощь в фиксации нарушений, так как они находятся в шаговой доступности и могут оказаться на месте раньше сотрудников полиции. Сотрудник управляющей компании может провести с нарушителем беседу, подготовить акт, вызвать участкового и т.д. Некоторые УК уже проводят такую работу и находятся в контакте с консьержами, советами домов и правоохранительными органами для оперативного реагирования на нарушения. Эксперты отмечают, что соблюдение требований тишины особенно важно сейчас, когда многие граждане перешли на удалённую работу.
Дополнительный контроль
Перекладывание на УК соответствующих обязанностей повлечёт либо увеличение нагрузки на сотрудников, либо потребует создания новых рабочих мест для таких специалистов. Также крайне важно, чтобы эта мера не повлекла за собой появление новых строчек в счетах за коммунальные услуги, об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Решить эту проблему можно, если за новую услугу с повышением стоимости ЖКХ проголосуют собственники жилья. Гендиректор ПАО ГИТ Валерий Ковалёв в беседе с изданием отметил, что такая посредническая роль не вполне свойственна УК. В сферу деятельности таких организаций не входит наведение общественного порядка, этими вопросами занимается полиция. Кроме того, сотрудники УК не имею права вмешиваться в конфликты между жильцами, и повлиять на нарушителей сотрудники могут только с помощью разговоров, предупреждений и фиксации факта нарушения порядка. В остальных действиях их ограничивает законодательство. Таким образом, чтобы наделить УК новыми обязанностями, им нужно дать новые полномочия.
Тем не менее, сотрудники управляющих компаний всё же могут посодействовать разрешению конфликта и привлечению нарушителя к ответственности, если прибудут на место и зафиксируют факт нарушения порядка раньше полиции. Зачастую к прибытию участкового соседи уже прекращают шуметь, и в таком случае необходимы доказательства их противоправного поведения в виде аудио- и видеозаписей. Само количество нарушений может сократиться, если жильцы будут знать о дополнительном контроле со стороны УК.
