Версия // Общество // Мобильный сервис "Подмосковные стройки" позволяет отследить темпы строительства каждого дома

Мобильный сервис "Подмосковные стройки" позволяет отследить темпы строительства каждого дома

2617

Дом в фокусе

3
В разделе

Кому из застройщиков можно доверить свои деньги? Как скоро будет готов новый дом? Где в моём районе появится новая поликлиника, школа, библиотека? Ответы на все эти вопросы отныне можно получить за пару кликов на собственном смартфоне, достаточно лишь воспользоваться мобильным сервисом «Подмосковные стройки».

«Мы оцифровали все многоквартирные дома, и каждый, кто приобретает жильё в регионе, теперь может видеть, на какой стадии находится объект. В зелёном цвете – если дом идёт по графику, в жёлтом – если есть небольшое отставание, а в красном – проблемные объекты. Это важная система», – рассказал о новом сервисе губернатор Московской области Андрей Воробьёв.

Инициатива региональных властей по запуску подобного сервиса выглядит тем более актуальной, если учитывать, что Подмосковье сегодня является одним из лидеров среди всех субъектов РФ по количеству возводимого жилья и социальных объектов.

Запущенный ещё в августе этого года мобильный сервис «Подмосковные стройки» с каждым последующим обновлением обрастает всё новой полезной информацией. Если на этапе запуска сервиса в нём можно было только отслеживать информацию по жилым домам, то сегодня на интерактивной карте пользователи также могут видеть и где запланировано строительство социальных объектов.

Строительство социальной инфраструктуры для региона особенно актуально: с 2015 года в Московской области действует новая система выдачи разрешительных документов на строительство. Отныне ни один застройщик не может планировать возведение жилого комплекса, не позаботившись о строительстве новой поликлиники или детского садика. Проектов точечной застройки в регионе больше не существует. Получить разрешительную документацию на строительство можно лишь при условии возведения социальной инфраструктуры. Что важно: строительство инфраструктурных

объектов должно вестись одновременно с жилыми комплексами.

Все стройки как на ладони

Воспользоваться сервисом «Подмосковные стройки» проще простого: для этого достаточно установить на телефон приложение «Добродел», выбрать раздел «Подмосковные стройки», указать интересующее вас муниципальное образование и – вуаля! – теперь вы можете отслеживать строительство того или иного объекта.

На интерактивной карте, кликнув на любой строящийся жилой дом, школу или садик, можно узнать адрес компании-застройщика, в каком состоянии находится строительство, запланированные сроки окончания работ, а также результаты всех проверок областного Главгосстройнадзора. Больше того, в информации о ходе строительства видно, сколько человек и единиц техники задействовано на строительстве каждого из объектов.

Если строительство ведётся в чётком соответствии с графиком, иконка на карте будет зелёного цвета, объекты с отставанием на 2–6 месяцев покрашены в жёлтый. В «красной» зоне – проблемные объекты, где задержка составляет более полугода. Если же дела у застройщика совсем плохи и компания находится в стадии банкротства, то на сервисе «Подмосковные стройки» можно найти всю информацию об арбитражных делах и конкурсных управляющих по объектам. Проблемные застройщики на интерактивной карте отмечены дополнительным предупреждающим знаком «Будьте внимательны!».

По теме

Кстати, помимо собственно жилых домов на карте отображаются также и апартаменты – это отдельный сегмент жилой недвижимости, предполагающей коммерческое использование.

«Сегодня Главгосстройнадзор активно работает над обновлением сервиса. Благодаря внедрению технологии AR (Augmented Reality – дополненная реальность) совсем скоро в «Подмосковных стройках» появится новая функция распознавания объектов. Увидел строительство, навёл камеру мобильного телефона на стройку – получил полную информацию о строящемся объекте, – рассказал начальник Главгосстройнадзора Подмосковья Артур Гарибян. – Мы стараемся предоставить максимум информации жителям по строящимся объектам, идём в ногу со временем и используем прогрессивные технологии».

Помимо упрощения идентификации объектов AR также способствует профилактике нарушений. Полная открытость и доступность всей информации о стройке для любого пользователя приложения простимулирует застройщиков не допускать нарушения и не проваливаться в жёлтую или красную зоны, а также побудит отстающих к выравниванию ситуации. Это нововведение будет доступно пользователям в декабре текущего года.

Дольщики теперь в безопасности

В «Подмосковных стройках» также можно найти и информацию о том, использует ли застройщик эскроу-счета.

Напомним, что с 1 июля этого года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве, предполагающие, что отныне все девелоперские компании привлечённые средства дольщиков должны аккумулировать на специально открытых эскроу-счетах. Смысл нововведения заключается в том, что получить доступ к привлечённым средствам граждан девелопер может только по окончании строительства. Таким образом, риск стать обманутым дольщиком фактически сведён на нет.

Однако сегодня часть объектов находится в так называемом переходном периоде. Так, например, в Подмосковье от перехода на эскроу-счета были освобождены объекты, готовность которых составила более 30% и не меньше 10% квартир в которых уже были проданы по договорам долевого участия. При этом все вновь начатые проекты, естественно, должны соответствовать новому законодательству. «Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требования 214-ФЗ о долевом строительстве: будет ли он использовать счета эскроу или остаётся работать по старым правилам. Именно поэтому, ориентируясь на запросы граждан, мы решили внедрить такую метку в наш сервис», – объясняет Артур Гарибян.

Сервис «Подмосковные стройки» работает всего несколько месяцев, однако уже сегодня можно с уверенностью утверждать, что новшество прижилось и с каждым днём становится всё более востребованным пользователями. Так, по статистике, в мобильное приложение ежедневно заходят более 7 тыс. пользователей, следящих за строительством объектов в своём муниципальном образовании. «Мы отслеживаем подписки ежедневно, чтобы понять, какие объекты представляют интерес для жителей области. Это своего рода обратная связь, которая даёт нам возможность сориентироваться, где необходим особый контроль», – отмечает Артур Гарибян.

Действительно, работа сервиса настроена таким образом, что при желании пользователь может подписаться на обновления по выбранному объекту и получать все свежие новости с помощью push-уведомлений.

КСТАТИ

Зелёная метка

Проверить добросовестность застройщиков, возводящих дома в Подмосковье, отныне можно и на сервисе для поиска, покупки и продажи недвижимости «ДомКлик».

Несколько недель назад подмосковный Главгосстройнадзор совместно с «ДомКлик» от Сбербанка объявили о запуске нового обновления на портале.

Отныне все подмосковные объекты недвижимости, выставленные на «ДомКлик», имеют также специальную пометку от Главгосстройнадзора. «Теперь в карточке любого подмосковного объекта на портале «ДомКлик» есть отметка Главгосстройнадзора, – рассказывает глава ведомства Артур Гарибян. – В случае если объект возводится без нарушений, будет стоять зелёная отметка «Жильё проверено», а вот если допущены нарушения при строительстве или застройщик имеет проблемы, будет стоять красная метка недобросовестности – «Главгосстройнадзор обнаружил нарушения».

Кстати, перейдя по соответствующей ссылке уже на сайт самого ведомства, любой желающий сможет узнать, о нарушениях какого рода идёт речь.

Если застройщик допустил серьёзный прокол, он также лишается аккредитации от Сбербанка и на такие объекты потенциальные покупатели не смогут оформить льготный ипотечный кредит. Таким образом, запускается своеобразный механизм самоочищения и обеления рынка недвижимости: покупатели уже заранее знают, с каким застройщиком не стоит иметь дело.

«Запуск совместного проекта с Госстройнадздором – важный шаг на пути к цифровизации и прозрачности рынка недвижимости. Теперь пользователи при выборе квартиры в новостройке на DomClick.ru могут быть уверены в надёжности застройщика», – подтверждает исполнительный директор по работе с партнёрами «ДомКлик» Александр Попов.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 04.11.2019 08:29
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх