Министерство строительства и ЖКХ стремится расширить использование эскроу-счетов для финансирования строительства частных жилых домов к концу текущего года.
На пресс-конференции «Большие планы на малоэтажки: перспективы рынка ИЖС», заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин сообщил, что Министерство строительства и ЖКХ надеется, что к концу 2023 года использование эскроу-счетов для финансирования проектов, связанных с строительством частных жилых домов, станет практикой.
В период весны Министерство строительства и ЖКХ в сотрудничестве с Минпромторгом РФ, институтом развития ДОМ.РФ и при участии банков разработал набор законопроектов, которые планируется принять в осеннюю сессию 2023 года. Об этом информирует группа компаний «Индикаторы рынка недвижимости».
Эти законопроекты позволят использовать эскроу-счета для приобретения домокомплектов от производителей в рамках подрядных отношений. Весь процесс будет проходить через суперсервис индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от ДОМ.РФ, полностью в электронном формате.
В 2022 году была открыта возможность застройщикам финансировать строительство частных домов при помощи эскроу-счетов.
Никита Стасишин подчеркнул, что после предоставления возможности строить индивидуальный жилой сектор (ИЖС) с использованием проектного финансирования, они перейдут на аналогичный и безопасный механизм строительства жилых домов с использованием домокомплектов и типовых проектов.
С 1 июля 2019 года было введено требование для девелоперов продавать недвижимость в новых строительных проектах через эскроу-счета, за исключением проектов, где готовность превышает 30% и уже продано более 10% квартир.
