Рынок жилья Казани вновь бьет рекорды, формируя резкий рост цен на недвижимость в новостройках. Вторая половина прошлого года завершилась увеличением стоимости на 40%.
По мнению аналитиков, спровоцировано это в первую очередь льготной ипотекой, благодаря которой спрос жилья в новострое увеличился. Но это далеко не все причины, которые сформировали рекордные суммы за квадратный метр. Не стоит забывать и о кризисе, связанном с пандемией, который спровоцировал отток рабочей силы и внушительное подорожание строительных материалов во всех регионах страны.
Что касается льготной ипотеки, которая в Казани стала более востребованной за последнее время, то она значительно простимулировала увеличение спроса на жилье в новостройках. Жители готовы пожертвовать количеством квадратных метров в пользу качества жилья и повышенного уровня комфорта, который создается сегодня. Такие квартиры изначально строятся компактными, но достаточно вместительными, что позволяет им оставаться в приоритете перед вторичкой. Да и цена позволяет отложить средства на ремонт и покупку убранства. Контейнеры для мусора для дома, как и другую пластиковую тару, можно приобрести на сайте Engage.
Лидирующим городом Татарстана, где отмечается увеличение стоимости жилья на первичном рынке, является Казань. Здесь квадратный метр от застройщика обходится в районе 93,1 тыс. рублей, что на 19%выше, чем это отмечалось в начале минувшего года. При этом рынок недвижимости в разделе предложения снизился на 38%, тогда как спрос неустанно растет.
В 2019 году квадратный метр в новостройке Казани обходился в 75 тыс. рублей. На сегодняшний день этот показатель увеличился и достиг своего рекордного значения – 105 тыс. рублей. Самыми востребованными стали однушки и двушки, количество продаж которых примерно одинаково. Немного уступают лидерам трешки, а вот количество владельцев фешенебельного жилья с дополнительными квадратными метрами заметно сократилось.
По мнению аналитиков, динамика роста цен на недвижимость в Казани будет изменяться еще не один раз. Связано это с последствиями мирового кризиса, из которого планируется постепенный выход. В свою очередь, застройщики не прекращают строительство новых объектов, формируя цену на них из расчета новой стоимости на строительные материалы и услуги.
Но не только льготная ипотека стала триггером для скачкообразного увеличения стоимости жилья. Также стоит отметить нестабильность иностранной валюты и вынужденная самоизоляция. Все это увеличило стоимость квадратных метров, но на спрос это практически никак не повлияло.
