// // Ипотека: первоначальный взнос растет, метраж жилья уменьшается. Что будет дальше?

Ипотека: первоначальный взнос растет, метраж жилья уменьшается. Что будет дальше?

2103
Ипотека: первоначальный взнос растет, метраж жилья уменьшается. Что будет дальше?
В разделе

В 2015 году благодаря господдержке многие жители смогли улучшить свои жилищные условия. Из всех сделок 95% было заключено именно по соответствующей программе. В результате правительством было принято решение о ее продлении до конца 2016 года.

Жители столицы стали более охотно оформлять ипотеку. За последний год общее количество сделок увеличилось на 3%. И это несмотря на то, что первоначальный взнос теперь, в основном, составляет 35%-40%. Еще не так давно банки вполне устраивал первоначальный взнос в размере 20-30%.

В связи с такой ситуацией специалисты группы «МИЭЛЬ» рекомендуют более внимательнее заключать сделки. Особенно, если вы решили сменить недвижимость вторичного рынка на первичную. Доверив сопровождение продажи недвижимости, вы избежите многих рисков. Специалисты полностью берут на себя поиск клиентов на вашу квартиру, юридическое оформление документации, подбор нового варианта жилья и надежного банка для ипотечного кредитования.

Среди всех банков по ипотечному кредитованию лидируют ВТБ24, Сбербанк и банк Возрождение. Из общего числа сделок подобного характера ими было оформлено 23%, 38% и 19% соответственно. Четвертое место с большим отрывом досталось финансовому учреждению «Балтика». Им было оформлено 4% ипотечных кредита от общего числа. У остальных банков наблюдаются единичные сделки.

На финансовом рынке лидерство между собой постоянно делят два банка – ВТБ24 и Сбербанк. Ситуация меняется в основном в зависимости от того, насколько реализуются госпрограммы., от размера субсидии, которые предоставляются банкам по выданным кредитам.

В 2015 году благодаря господдержке многие смогли улучшить свои жилищные условия. Из всех сделок 95% было заключено в рамках государственной программы. В результате правительством было принято решение о ее продлении до конца 2016 года.

Наибольший спрос зафиксирован на двухкомнатные квартиры в малоэтажных зданиях. И это несмотря на то, что первоначальный взнос в данном случае составляет 50%. Жилье такого формата в основном покупали семейные пары, имеющие стабильный выше среднего доход, дополнительное имущество. Процент столичных покупателей в этом сегменте составил 65%. Их интерес к малоэтажному строительству вполне обоснован. Именно в пределах Новой Москвы есть немало интересных предложений. Дома высокого качества с просторными квартирами находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Все это позволяет получить загородную жизнь со всеми удобствами столицы. При этом они получают московскую прописку и все преимущества официального проживания в мегаполисе. Неудивительно, что многие готовы расстаться с городскими квартирами и перебраться жить за город.

Хоть москвичи и стремятся улучшить свои жилищные условия, но все же предпочитают бюджетную недвижимость. Это связано с экономическим кризисом, желанием владеть максимально ликвидной недвижимостью.

По прогнозам экспертов, ипотека в 2016-2017 годах по-прежнему будет способствовать развитию рынка недвижимости. Особенно стоит ожидать повышение спроса на данную услугу к концу 2016 года, из-за окончания программы по государственному субсидированию ипотеки.

Информация предоставлена агентством Квартира.МИЭЛЬ.

Алексей Петров
Опубликовано:
Отредактировано: 28.06.2016 12:16
Копировать текст статьи
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх