С сентября в ЕГРН будут вносить данные о лицах с правом проживания в жилых помещениях. Это позволит сделать процесс купли-продажи недвижимости более прозрачным и обеспечить права всех заинтересованных сторон.
1 сентября 2025 года в России вступают в силу изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь в реестре будет отражаться информация о членах семьи бывшего собственника, сохранивших право пользования жильем. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, слова которого приводит РИА «Новости».
Нововведение призвано повысить прозрачность сделок с недвижимостью и защитить интересы как покупателей, так и лиц, имеющих законное право на проживание. Ранее подобную информацию можно было получить только от продавца, что нередко приводило к ситуациям, когда новые собственники сталкивались с неожиданными «обременениями» уже после совершения сделки.
Как пояснил парламентарий, в ЕГРН будут вноситься сведения о лицах, сохранивших право пользования жилым помещением – например, тех, кто отказался от участия в приватизации, или чьи права подтверждены судебным решением. Речь идет о бывших супругах, несовершеннолетних детях, других родственниках или иждивенцах, которые могут претендовать на проживание в квартире даже после смены собственника.
Данные будут фиксироваться в реестре на основании заявления собственника, самого лица, обладающего правом пользования, либо по решению суда. Это позволит покупателям заранее проверять юридическую «чистоту» жилья и избегать потенциальных судебных разбирательств. Одновременно нововведение защитит права граждан, сохраняющих возможность проживания в помещении, – например, в случае, если собственник решит продать квартиру без их уведомления.
По словам Аксененко, изменения в ЕГРН создадут более сбалансированную систему учета прав на недвижимость и повысят доверие к государственной регистрационной системе.
