Во втором чтении ГД приняла законопроект об оказании неотложных мер поддержки экономики, который позволяет без штрафов разрывать договоры аренды недвижимости.
Государственная дума в ходе заседания во втором чтении приняла законопроект, в соответствии с которым разрешается проведение в одностороннем порядке расторжения договоров аренды.
Согласно поправкам, внесённым в проект закона ко второму чтению, расторгать договоры аренды смогут лишь арендаторы, относящиеся к категории малого и среднего предпринимательства. Помимо этого, компаниям необходимо относиться к отраслям, которые пострадали от распространения коронавирусной инфекции. Окончательный перечень пострадавших отраслей определяется правительством РФ.
Правом одностороннего расторжения договора арендаторы будут наделены в том случае, если арендодателем ранее было отказано в предоставлении им скидки на арендную плату. Однако, предполагается, что обеспечительный платеж будет оставаться у арендодателя, но он не сможет потребовать у арендатора погасить упущенную выгоду.
В соответствии с законопроектом, расторгнуть договор аренды на основании новой процедуры компании малого и среднего бизнеса смогут лишь в срок до 1 октября 2020 года.
Отметим, при одностороннем разрыве договора размер ежемесячных доходов арендатора должен сократиться свыше чем на 50% в сравнении с той прибылью, которую он получал до установления режима повышенной готовности или ЧС на территории региона.
Само же положение об одностороннем отказе от аренды включено в состав законопроекта о принятии неотложных мер, цель которых является обеспечение устойчивого развития экономики страны. Законопроект 7 мая был внесён в Госдуму правительством, а прошлой неделе его приняли в первом чтении. Проведение третьего чтения запланировано на 22 мая.
