Предлагаемые крупными риелторскими компаниями меры призваны сократить количество отказов в ипотечных кредитах на сравнительно небольшие суммы. Банки нередко отказывают в предоставлении кредитов из-за того, что доля дополнительных затрат на них слишком высока.
Представители бизнес-сообщества предложили Центробанку урегулировать схему выдачи ипотеки россиянам. Как сообщают «Известия», обращение регулятору направили представители крупных российских риелторских компаний. Документ, в основном, касается предоставления кредитов на приобретение домов и участков. Авторы обращения призвали ЦБ изменить методику расчёта предельной стоимости кредита в указанном сегменте.
В документе идёт речь о выдаче кредитов на сумму до 2 миллионов рублей, так как в этом сегменте достаточно высок риск отказа банков в кредитовании в связи с тем, что доля дополнительных затрат на него, таких как страховки и оценка объекта, может быть слишком высока.
Кроме того, в июле прошлого года начали действовать поправки в закон «О потребительском кредите (займе)», и полная стоимость кредита по ипотеке не может превышать среднерыночную ставку более чем на треть. Для загородной недвижимости эта планка сейчас находится на уровне 14,212 процента.
В Минстрое согласились с тем, что доступность ипотечного кредитования при малой сумме и небольшом сроке действительно актуальна для большого числа российских потребителей. Введение более щадящих условий позволит гражданам, которые ранее не могли взять ипотечный кредит, получить его.
Ранее в мае был назван средний срок, за который россияне выплачивают кредит на жильё. Большинству граждан удаётся погасить ипотеку досрочно, в среднем, за 10 лет. Срок начал расти в 2021 году, когда поднялись цены на недвижимость. Сегодня граждане, в среднем, берут кредит на жильё на 24 года, что позволяет им уменьшить ежемесячный платёж.
