Завтра, 28 октября в российской ТПП состоится заседание Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Основное внимание планируется уделить теме оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Об основных проблемных вопросах, которые планируется обсудить на завтрашнем мероприятии, рассказал возглавляющий Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин.
В частности, он подчеркнул, что предварительно проведенный анализ свидетельствует об отсутствии единых подходов к регламентации госуслуги в рамках статьи 22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке». И связано это с отсутствием нормативного регулирования на федеральном уровне. По его словам, ситуация такова, что почти во всех представленных документах не урегулирована вся процедура проверки отчета, к которой по факту привлекаются должностные лица без необходимого профобразования, а решения утверждает комиссия, формируемая непосредственно учреждением.
В связи с этим, не исключено, что регламенты либо не подвергались антикоррупционной экспертизе и ОРВ, либо экспертиза и ОРВ прошли с нарушениями.
Также в некоторых регионах проверка не детализирована, а процесс принятия решения основан на общих формальных признаках. Более того, большая часть российских субъектов предпочитает использовать общую формулировку, избегая разделения в соответствии с утвержденными параметрами. Это обстоятельство способствует созданию неравных условий для заявителей из разных регионов, даже несмотря на то, что существует так называемый принцип общего экономического пространства РФ.
Таким образом, результаты проведенного анализа не позволяют говорить о наличии единообразия в подходах и методах в процессе рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Планируется, что в рамках заседания состоится дискуссия, в которой примут участие профильные специалисты, и будут подготовлены предложения с целью их дальнейшего рассмотрения.
