Как гласит реклама, это первый проект квартальной застройки класса «комфорт+» в районе Отрадное. Комплексная застройка ведется недалеко от территории промзоны «Владыкино».
ФСК «Лидер» строит новый ЖК — Поколение на Сигнальном проезде. Квартал с унылыми пейзажами и неблагоприятной экологией вскоре может преобразится в жилой симпатичный, с новыми домами и инфраструктурой. Дело в том, что часть окружающих новостройку площадок также будут реконструированы. По соседству появятся офисные и торговые центры.
Проект «Поколения» не отличается масштабами — площадь участка всего 6 га, а в комплекс входит всего четыре монолитных дома. Высота зданий переменная — 16-20 этажей. Корпуса будут выдержаны в едином стиле. Вентилируемые фасады из керамогранита будут натуральных тонов – под древесину и камень.
Построить здания компания намерена ближе к 2019 году. В состав квартала, помимо жилья, войдут социальные объекты. Во второй очереди появится детский сад на 150 мест, в третьей и последней — школа на 350 учеников. Но и без этого инфраструктура района отлично развита. Прежде всего, в Отрадном преуспевает торговый сектор. В радиусе километра работают развлекательные центры «Алтуфьевский», «Тарасовка», «Парк Хаус», не говоря уже о сетевых супермаркетах. Сосредоточены магазины у станции метро «Владыкино».
Квартиры нового «Поколения»
Выбор квартир большой. Планировочных решений в квартале разработано более 40 вариантов. На официальном сайте ЖК «Поколение»* в наличии найдутся и компактные однушки площадью 31,7 кв. м, и двухуровневые трешки 117 «квадратов» со вторым светом и потолками 5,7 м. На первых этажах жилье оснащено французскими балконами, в части запроектированы кухни-гостиные до 21 кв. м. Еще одна особенность планировки – все санузлы в квартирах раздельные, независимо от площадки и комнатности, во всех есть балконы. Чтобы не загромождать жилплощадь, застройщик предлагает купить кладовую в цоколе и хранить сезонные вещи там, на пяти «квадратах».
Что касается отделки, ФСК «Лидер» предлагает два варианта. Покупателю предоставлен выбор: делать ремонт «с нуля» или положится на вкус застройщика и купить квартиру с отделкой, выполненной по типовому дизайн-проекту. В комнатах применяется лучевая разводка отопления и водоснабжения. Стояки расположены в местах общего пользования, поэтому не занимают полезную площадь.
Между прочим, инженерия дома импортная. Лифты задуманы с прямым доступом к подземному паркингу. Автостоянка будет устроена под каждым домом, а количество машиномест продумано для всех жителей комплекса. Территория охраняема, при чем предвидена многоуровневая система безопасности. Для детей застройщик разобьет во дворе игровые площадки, для старшего поколения построит беседки, для любителей активного отдыха – устроит спортивные зоны.
Дмитровское шоссе, промзона «Владыкино» и ЖК «Поколение»
ЖК «Поколение» строят у «Владыкино» - крупной промзоны на северо-востоке Москвы. Теперь здесь сохранились о ней только воспоминания: склады и заброшенные промышленные помещения. Тем не менее, земли требуют рекультивации. В ближайшее время правительство ее проведет. Точных сроков пока не называют.
Экология в районе в целом неблагоприятная. И виной этому не только промышленная среда. Квартал находится между двумя крупными шоссе — Алтуфьевское и Дмитровское. Парков поблизости нет. До Ботанического сада идти не менее 20 минут. Еще один фактор, отравляющий жизнь – железная дорога в 500 м. С другой стороны, ж/д станция Окружная всего в 15 минутах пешком, и это, конечно, огромное преимущество.
Если говорить о новостройке в целом, — это один из ярких представителей своего класса. Но квартал базируется весьма неудачно. Многие выбирают квартиру, делая ставку именно на район проживания. И здесь «Поколения» явно проигрывает более удачно расположенным конкурентам.
- *
- Организация футбольных болельщиков «Фирма» футбольных фанатов «Поколение» (запрещена в РФ решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 14.06.2018)
