В последние несколько лет под Ростовом начали формироваться коттеджные поселки со сформированной окружающей средой. Дома ограждаются от непрошеных посетителей и охраняются специальными службами. О разнице проживания в таких мини-городах с городскими условиями поведали эксперты рынка загородного жилья «Ростов-Дом».
Идею создания таких поселений застройщики переняли у запада. Правда жизнь в российских коттеджных поселках значительно отличается от западного стиля жизни. Там, прежде чем заниматься постройкой жилых домов, государство за свой счет возводило социальные объекты, коммуникации, сети и дороги. В России расходы на эти цели ложатся на покупателя загородного жилья. Плохо развитая инженерия усложняет строительство, а криминальная обстановка за городом вынуждает озадачиваться возведением охранных сооружений.
По сравнению с городом, в коттеджных поселках организована благоприятная жизненная среда. Нет несанкционированных помоек, свалок, пьяных личностей и бомжей под забором. Семейных людей покупка коттеджей привлекает, прежде всего, безопасностью для жизни детей.
По цене такая загородная недвижимость сопоставима со стоимостью трехкомнатной квартиры. В отличие от 70 метров городского жилья, покупатель получает просторный дом, площадью до 150 метров. Жизнь в таких поселках тоже не из дешевых. Постоянно надо вносить деньги на обслуживание газопроводных сетей и водопроводов.
По мнению владельцев садоводств, их территорию тоже можно превратить в коттеджные поселки. Для этого как минимум необходимы улицы и дороги с должной шириной. Тут все зависит от желания владельцев садоводческих участков. Достаточно закупить материалы для обустройства дорог, заказать доставку щебня и рассчитать параметры и стоимость дорожного покрытия. Таким образом спустя время любое садоводство, по мнению экспертов, можно преобразовать в приличный коттеджный поселок.
Жители Ростова и рады были бы перебраться в частные дома, но проблема состоит в недоступности коттеджей для большинства населения и недостаточное благоустройство частного сектора. Местные власти не торопятся поддерживать собственников садоводств, и благоустройство дачных участков ложится на плечи их владельцев.
