Юристы предсказывают россиянам суды по поводу банкротства застройщиков

Результаты нового социального исследования показали, что эксперты в вопросе недвижимости и юристы ожидают роста судебных заседаний по части банкротства застройщиков.

Как сообщают РИА Новости, это произойдёт это из-за того, что россиян, которые вкладывают деньги в недвижимость в качестве инвестиций, теперь приравнивают к предпринимателям.

В этом месяце Верховный суд рассмотрел подобный случай и вынес решение о том, что граждане, которые приобретают несколько квартир ради вложения денег, при банкротстве фирмы застройщика будут приравнены к предпринимателям. По итогу владельцы квартир смогут рассчитывать лишь на частичную компенсационную выплату без получения жилья. Эксперт также добавил, что реализовать подобную идею в жизни может быть проблематично из-за отсутствия у ВС четких параметров, позволяющих понять, в каком случае физическое лицо является инвестором. Отсутствие конкретики в данном вопросе, по мнению специалистов в юридических вопросах с недвижимостью, будет приводить к увеличению числа судебных споров. От хозяев нескольких объектов ради включения в реестр могут затребовать доказательства того, что они были куплены для личных нужд, а не для инвестиций. Специалисты озвучили, по их мнению, идеальный выход из ситуации с определением того, кого из купивших несколько объектов необходимо вносить в реестр при банкротстве застройщика, это внесение изменений в законодательство. Если же этого не сделать, уверены юристы, формирование единой судебной практики займет долгие годы.

Кроме того, Верховный суд обязал покупателей слишком дешевого жилья доказывать честность такой сделки. Речь идёт об объектах недвижимости, которые приобретаются по ценам ниже рыночной.

Также ранее lenta.ru публиковала интервью с одним из столичных юристов, который поведал, как избежать проблем с покупкой квартиры. Первое, на что эксперт посоветовал обратить внимание, это цена. Если стоимость существенно ниже рыночной, значит с квартирой что-то не так. Следующим важным моментом является частая смена владельцев у объекта недвижимости. Скорее всего, отметил юрист, владельцы пытаются скрыть какую-то проблему цепочкой покупателей. И самое важное, на что следует обратить внимание, по мнению правозащитника, это оригиналы документов на собственность жилья.