Предлагаемая банками платная скидка на ипотеку имеет сомнительную выгоду для граждан. Комиссия будет практически равна сэкономленным процентным выплатам.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова предположила, что для заёмщика финансовой выгоды от платной скидки на ипотеку, вероятно, не будет. Комментарий эксперта приводит РИА Новости. По словам Новосой, сэкономленная сумма будет практически равна единовременному платежу.
Она пояснила, что банки используют эту схему для минимизации текущих расходов и компенсации возможных убытков в будущем. Для заёмщика сниженный процент выглядит более комфортным и стимулирует его не затягивать с оформлением кредита на покупку жилья.
Ранее стало известно, что банки всё чаще предлагают потенциальным заёмщикам получить платную скидку по ставке. Для этого клиент должен выплатить единовременную комиссию. Она вносится в дополнение к первоначальному взносу, и ставка становится ниже.
Как отметили в Центробанке, заёмщик при реализации такой схемы получает выгоду лишь в долгосрочной перспективе, когда сэкономленные на процентах деньги начинают покрывать размер выплаченной комиссии. Некоторые банки указывают, что платная скидка выгодна только при условии, что срок выплаты кредита превышает 7 лет.
В ЦБ пояснили, что в реализации этой схемы есть определённые риски для банков: если клиент будет выплачивать кредит в течение всего срока, не внося досрочных платежей, организация может столкнуться с процентным риском.
Как правило, этой опцией пользуются клиенты банков, приобретающие вторичное жильё. Более половины согласившихся на платную скидку граждан выбирают 1,5 п.п. из 5,5 возможных.
