Россиян предупредили о том, что за нелегальную сдачу квартир в аренду для владельцев недвижимости предусмотрены крупные штрафы. Налоговая может узнать о факте незаконной сдачи жилья от участковых.
Владельцам недвижимости, которые осуществляют ее сдачу в аренду, необходимо заключить с арендаторами договор, зарегистрировать доход и делать отчисления в налоговую, поскольку за нелегальную сдачу жилья можно получить крупный штраф.
Выявление теневых арендаторов, как считают юристы, лежит в компетенции участковых. Они могут составить акт о проживании по определенному адресу арендаторов, ознакомиться с договором найма, пообщаться с соседями и получить сведения, подтверждающие факт платной аренды квартиры. При наличии этих материалов участковый может обратиться в налоговую или иные органы. У налоговой, в свою очередь, есть полномочия запросить договор найма в Росреестре, где владельцы квартиры должны его зарегистрировать, если срок аренды превышает один год. Кроме того, ведомство имеет возможность проверить банковские счета, куда каждый месяц переводятся фиксированные суммы от одних и тех же плательщиков. При обнаружении таковых плательщиков и получателей попросят объяснить назначение этих платежей.
Доход от сдачи квартиры облагается налогом в 13%. Если нарушителя поймают на нелегальной сдаче квартиры, с него будут взысканы налоги за последние три года, а также штраф в размере 20% от общей суммы задолженности.
Для наступления уголовной ответственности нужно скрываться от уплаты налогов как минимум три года, а сумма неуплаченного налога должна составлять не менее 75 тысяч рублей в месяц.
Ранее, в начале марта, эксперты ЦИАН выяснили, что в Москве порядка 90% владельцев квартир готовы отказать «проблемным» арендаторам – иностранцам и жильцам с домашними животными.
