Владельцам дачных участков и домов, занимающихся садоводством и огородничеством, запретили разделять жилые и садовые дома между несколькими собственниками.
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила для владельцев дачных участков, которые запрещают продавать землю отдельно от построек и разделять дома между собственниками. Закон, опубликованный на официальном портале правовой информации, также вводит серьёзные ограничения на ведение предпринимательской деятельности на территории садовых товариществ.
Запрет распространяется на жилые и садовые дома, гаражи, а также любые хозяйственные постройки. Теперь земля и расположенные на ней объекты признаются единым имущественным комплексом, что исключает возможность их раздельной реализации. Кроме того, под ограничения попадает создание садовых участков на землях сельскохозяйственного значения и в зонах, где не допускается ведение садоводства и огородничества для собственных нужд.
Особое внимание уделено борьбе с коммерческой деятельностью: теперь на дачах запрещено строительство бань, хостелов и кафе, оказание платных услуг (например, парикмахерских или массажа), организация производств с последующей продажей продукции, а также использование участков под склады. При этом традиционное садоводство, огородничество и содержание домашней птицы для личных нужд остаются разрешёнными.
За нарушения новых правил предусмотрены существенные штрафы: для физических лиц – от 10 тысяч рублей, для юридических – от 100 тысяч рублей.
Закон также уточняет терминологию, чётко разделяя трактовку таких понятий как «коллективное» и «индивидуальное» садоводство и огородничество.
Действие закона вступает в силу с 1 сентября.
