Столичный Росреестр получил четыре заявления от застройщиков на регистрацию права собственности от имени участника долевого строительства. По одному из них регистрация уже проведена.
Московское управление Росреестра впервые зарегистрировало право собственности дольщика по заявлению застройщика. Три аналогичных обращения на данный момент рассматриваются.
Такое взаимодействие Росреестра с застройщиками стало возможным после того, как вступил в силу закон №202-ФЗ, вносящий поправки в закон о долевом строительстве.
По новым правилам застройщик имеет возможность подать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от лица дольщика. При этом ему не нужны заявление или же доверенность, написанные последним.
По словам главы столичного Росреестра Игоря Майданова, новый механизм, предоставляющий застройщику возможность оформлять в Росреестре право собственности от лица дольщика, существенно уменьшает административные барьеры в сфере строительства. Нововведения позволяют сократить в два раза количество участвующих в процедуре госрегистрации права на недвижимость в новых многоквартирных домах. Раньше в этот процесс были вовлечены застройщик, дольщик, МФЦ и Росреестр. Теперь же покупатель может не обращаться в центр госуслуг «Мои документы», поскольку за него выполнить все необходимые шаги может застройщик, до этого уже обращавшийся в Росреестр по поводу кадастрового учета недвижимого объекта. После того, как соответствующие сведения будут внесены в госреестр, покупателю вместе с ключами от новой квартиры вручат выписку из ЕГРН, доказывающую его право собственности.
Затем дольщик может обратиться в Росреестр через МФЦ для постановки специальной регистрационной надписи на подлиннике договора долевого строительства или уступки прав требований. Госпошлина при этом не взимается.
