В случае принятия внесённого на обсуждение документа будет установлен непрерывный надзор Росреестра за проведением кадастровой оценки, которая должна будет осуществляться раз в четыре года.
Российское правительство внесло на рассмотрение в Госдуму проект закона об изменении процедуры кадастровой оценки. Документ направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Авторы инициативы предлагают установить, что в целях налогообложения следует применять кадастровую стоимость участка земли с даты внесения в кадастр недвижимости данных о кадастровой стоимости, являвшейся предметом оспаривания, если по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда было произведено ее изменение.
Подготовленный документ предусматривает механизмы исправления допущенных ранее ошибок в результатах оценки. В случае пересмотра оценки планируется использовать принцип, при котором исправления принимаются в пользу правообладателя.
Ранее представители Росреестра пояснили, что в случае уменьшения кадастровой стоимости, которое произошло в результате ошибки, эта стоимость применяется с даты применения ошибочного варианта. Если произошло увеличение стоимости, новые показатели используются с нового налогового периода. В случае, если ошибка является системной, её можно исправить без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.
Законопроектом устанавливаются цикл и дата оценки, которые будут едиными для всех субъектов. Начиная с 2022 года, оценка должна производиться раз в 4 года. Города федерального значения по собственному усмотрению могут проводить оценку раз в два года.
Помимо прочего, устанавливается непрерывный надзор Росреестра за проведением оценки. Документом предусмотрено изменение механизма внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
